Myynnissä on omakotitalo, joka sijaitsee aivan Orebićin sydämessä, Pelješacin niemimaalla, yhdellä eliittisimmistä ja halutuimmista rauhallisista paikoista – vain 10 metrin päässä merestä.

Tällaisia sijainteja ei enää juuri ilmesty markkinoille – meren välittömän läheisyyden, suuren rakennustontin ja eksklusiivisen ympäristön yhdistelmä tekee tästä kiinteistöstä todellisen sijoitusharvinaisuuden.

Tälle kiinteistölle antaa erityistä arvoa sen poikkeuksellinen sijainti – välittömässä läheisyydessä on hiljattain avattu luksushotelli, mikä vahvistaa entisestään tämän kiinteistön eksklusiivisuutta ja sijoituspotentiaalia sekä mikrosijainnin arvostusta ja Orebićin tämän osan tulevaa kehitystä premium-matkailualueena.

Kiinteistö tarjoaa mukavaa asumista yksityisyydellä, puutarhalla ja avoimilla ulkoalueilla, sijaiten tilavalla 1 405 m²:n tontilla, kun taas kokonaisnettoasuinpinta-ala on 261,78 m², jaettuna pohjakerrokseen ja ensimmäiseen kerrokseen.

Pohjapiirros:

Pohjakerros: 77,10 m2

2 makuuhuonetta
olohuone
keittiö
kylpyhuone
varasto
2 eteistä
Olohuone remontoitiin kokonaan vuonna 2024, kun taas muu pohjakerros kaipaa remonttia tulevan omistajan toiveiden mukaisesti.

Katettu terassi: 36,50 m2

Varasto: 13,75 m2

Ulkogrilli

Ensimmäinen kerros: 92,79 m2

3 makuuhuonetta
suuri olohuone
keittiö
WC-kylpyhuone
WC + suihku
pieni WC
kaksi eteistä
Eteläterassi 24,40 m2

Pohjoisterassi 17,24 m2

Ensimmäisen kerroksen huoneisto myydään täysin kalustettuna ja on heti muuttovalmis.

Pysäköinti

Tällä hetkellä kiinteistöllä ei ole turvattua pysäköintipaikkaa, mutta tulevalla sijoittajalla on mahdollisuus luoda oma pysäköintialue, ja on olemassa mahdollisuus satunnaiseen saapumiseen ja pääsyyn ajoneuvolla, mikä lisää entisestään kiinteistön toimivuutta ja arvoa.

Dokumentaatio:

kiinteistö kunnossa
käyttölupa
päätös valmistuneesta tilasta
energiatodistus vanhentunut 09/2025, uusi on tekeillä
Sijoituspotentiaali:

Tämä kiinteistö tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden:

luksushuvilaan
eksklusiiviseen matkailuhankkeeseen
arvostettuun perheasuntoon meren rannalla
Tässä sijainnissa olevat kiinteistöt edustavat turvallista sijoitusta ja pitkäaikaista arvoa.

Harvinaisuus markkinoilla – premium-sijainti ensimmäisellä rivillä meren rannalla suurella kehityspotentiaalilla.

Ensimmäinen rivi meren rannalla + eliittisijainti + suuri rakennustontti = kiinteistö, joka harvoin ilmestyy markkinoille.

Sijaintitietojen mukaan tontin koon ja sen vuoksi, että maa sijaitsee asutuksen rakennusalueella – sekakäyttö (M1) – on mahdollista merkittävästi lisätä rakentamista, mikä tekee tästä kiinteistöstä erityisen houkuttelevan sijoittajille.

Lisätietoja ja esittelyä varten ota rohkeasti yhteyttä.