Osijek, Petrijevci – Zu vermieten: 368 m² Produktions- und Lagerhalle

Eine funktionale und gut ausgestattete Produktions- und Lagerhalle steht in Petrijevci zur Miete zur Verfügung, mit voll ausgestatteten Büroräumen und einem geräumigen, eingezäunten Hof, auf einem Gesamtgrundstück von 1.513 m².

Die Anlage wurde 2015 gebaut und war von Anfang an für gewerbliche, Lager- und Produktionszwecke vorgesehen. Das Objekt ist funktional und gut gepflegt und bietet hervorragende Bedingungen für eine Vielzahl von Geschäftsaktivitäten.

Das 368 m² große Gewerbegebäude misst ca. 37 × 10 m. Die Produktions- und Lagerfläche beträgt 300 m², während weitere 68 m² als Bürofläche eingerichtet sind. Die Deckenhöhe der Halle beträgt ca. 6 m, und die Anlage verfügt über zwei Rolltore mit einer Durchfahrtshöhe von 4,40 m. Dies ermöglicht einen einfachen Zugang für größere Lastkraftwagen und Sattelzüge.

Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und verfügt über zwei separate, jeweils 10 m breite Zufahrten. Die ca. 800 m² große Außenmanövrierfläche ist für die Bewegung, Einfahrt und das Manövrieren von Sattelzügen konzipiert und angepasst, was einen erheblichen Vorteil für Logistik-, Lager- und Produktionsaktivitäten darstellt.

Der Bürobereich besteht aus zwei Büros, einer Küche, einer Dusche und zwei separaten Toiletten. Die Küche ist mit grundlegender Ausstattung, einem Kühlschrank und einem Backofen ausgestattet. Über den Büroräumen befindet sich zusätzlicher Stauraum, der ebenfalls funktional genutzt werden kann, mit einer Höhe von ca. 2,30 bis 3,35 m.

Vor zwei Monaten wurde in der Halle eine neue LED-Beleuchtung installiert, während der Außenbereich mit LED-Beleuchtung mit Bewegungssensoren ausgestattet ist. Der gesamte Außenbereich wird videoüberwacht.

Die Büroräume sind klimatisiert, während die Beheizung durch eine Kombination aus Klimaanlagen und elektrischen Heizkörpern erfolgt. Die elektrische Anschlussleistung der Anlage beträgt 8 kW.

Das Objekt verfügt auch über eine Solaranlage. Nach Absprache hat der zukünftige Mieter die Möglichkeit, den erzeugten Strom zu nutzen, sofern ein langfristiger Mietvertrag abgeschlossen wird.

Ein zusätzlicher Vorteil ist die Möglichkeit, ein separates Grundstück direkt neben der Anlage zu mieten. Dieser zusätzliche Platz kann je nach Bedarf des Mieters für Lagerung, Fahrzeugparkplatz, Warenumschlag oder andere Zwecke genutzt werden.

Die Immobilie eignet sich besonders für Fertigungs- und Verarbeitungsunternehmen, Distributoren, Handelsunternehmen, Logistik- und Transportunternehmen, Großhändler und jedes Unternehmen, das hochwertige Lager- oder Produktionsflächen mit der Möglichkeit zur Unterbringung größerer Frachtfahrzeuge benötigt.

Die Lage ist einer der Hauptvorteile der Immobilie. Die Anlage befindet sich in einem leicht zugänglichen Bereich mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die Auffahrt zur Autobahn Osijek–Zagreb ist ca. 7 Autominuten entfernt, während Osijek ca. 10 Minuten entfernt ist. Dank ihrer Lage eignet sich die Immobilie auch hervorragend für Geschäfte mit internationalen Märkten, insbesondere Ungarn und Serbien.

Dank ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung, der Nähe zur Autobahn, Osijek, Ungarn und Serbien, ihrer großen Manövrierfläche und der Möglichkeit, zusätzliches Land zu nutzen, bietet diese Anlage eine hervorragende Grundlage für die Entwicklung von Produktions-, Lager- oder Logistikbetrieben.

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