Osijek, Petrijevci – Oddaja: 368 m² proizvodni in skladiščni objekt

V Petrijevcah je na voljo za najem funkcionalen in dobro opremljen proizvodni in skladiščni objekt, ki vključuje popolnoma opremljene pisarniške prostore in prostorno, ograjeno dvorišče, ki se nahaja na skupni parceli velikosti 1.513 m².

Objekt je bil zgrajen leta 2015 in je bil že od samega začetka namenjen komercialnim, skladiščnim in proizvodnim namenom. Nepremičnina je funkcionalna in dobro vzdrževana ter zagotavlja odlične pogoje za širok spekter poslovnih dejavnosti.

Poslovna stavba velikosti 368 m² meri približno 37 × 10 m. Proizvodni in skladiščni prostor obsega 300 m², dodatnih 68 m² pa je urejenih kot pisarniški prostor. Višina stropa v hali je približno 6 m, objekt pa ima dvoja rolo vrata s svetlo višino 4,40 m. To omogoča enostaven dostop za večja tovorna vozila in polpriklopnike.

Celotna parcela je ograjena in ima dva ločena cestna vhoda, vsak širine 10 m. Približno 800 m² zunanje manevrirne površine je zasnovano in prilagojeno za gibanje, vstop in manevriranje polpriklopnikov, kar predstavlja pomembno prednost za logistične, skladiščne in proizvodne dejavnosti.

Pisarniški del obsega dve pisarni, kuhinjo, tuš in dve ločeni stranišči. Kuhinja je opremljena z osnovno opremo, hladilnikom in pečico. Nad pisarniškimi prostori je dodaten skladiščni prostor, ki se lahko prav tako funkcionalno uporablja, z višino od približno 2,30 do 3,35 m.

Pred dvema mesecema je bila v hali nameščena nova LED razsvetljava, medtem ko je zunanji prostor opremljen z LED razsvetljavo s senzorji gibanja. Celotno zunanje območje je pokrito z video nadzorom.

Pisarniški prostori so klimatizirani, ogrevanje pa je zagotovljeno s kombinacijo klimatskih naprav in električnih radiatorjev. Kapaciteta električnega priključka objekta je 8 kW.

Nepremičnina ima tudi sončno elektrarno. Po dogovoru ima bodoči najemnik možnost uporabe proizvedene električne energije, pod pogojem, da se sklene dolgoročna najemna pogodba.

Dodatna prednost je možnost najema ločene parcele, ki se nahaja neposredno ob objektu. Ta dodaten prostor se lahko uporablja za skladiščenje, parkiranje vozil, pretovarjanje blaga ali druge namene glede na potrebe najemnika.

Nepremičnina je še posebej primerna za proizvodna in predelovalna podjetja, distributerje, trgovska podjetja, logistična in transportna podjetja, veletrgovce in vsa podjetja, ki potrebujejo visokokakovosten skladiščni ali proizvodni prostor z možnostjo sprejemanja večjih tovornih vozil.

Lokacija je ena ključnih prednosti nepremičnine. Objekt se nahaja na lahko dostopnem območju z odličnimi prometnimi povezavami. Vhod na avtocesto Osijek–Zagreb je oddaljen približno 7 minut vožnje, medtem ko je Osijek oddaljen približno 10 minut. Zaradi svoje lokacije je nepremičnina zelo primerna tudi za poslovanje z mednarodnimi trgi, zlasti z Madžarsko in Srbijo.

Zahvaljujoč odličnim prometnim povezavam, bližini avtoceste, Osijeka, Madžarske in Srbije, veliki manevrirni površini in možnosti uporabe dodatnega zemljišča, ta objekt zagotavlja odlično osnovo za razvoj proizvodnih, skladiščnih ali logističnih dejavnosti.

Za dodatne informacije ali dogovor o ogledu nas prosimo kontaktirajte.