Osijek, Petrijevci – À louer : Installation de production et d'entrepôt de 368 m²

Une installation de production et d'entrepôt fonctionnelle et bien équipée est disponible à la location à Petrijevci, comprenant des bureaux entièrement aménagés et une cour spacieuse et clôturée, située sur un terrain total de 1 513 m².

L'installation a été construite en 2015 et a été destinée dès le début à des fins commerciales, de stockage et de production. La propriété est fonctionnelle et bien entretenue, offrant d'excellentes conditions pour un large éventail d'activités commerciales.

Le bâtiment commercial de 368 m² mesure environ 37 × 10 m. La zone de production et d'entrepôt couvre 300 m², tandis que 68 m² supplémentaires sont aménagés en bureaux. La hauteur sous plafond du hall est d'environ 6 m, et l'installation dispose de deux portes roulantes avec une hauteur libre de 4,40 m. Cela permet un accès facile pour les grands véhicules de transport de marchandises et les semi-remorques.

L'ensemble du terrain est clôturé et dispose de deux entrées routières séparées, chacune de 10 m de large. La zone de manœuvre extérieure d'environ 800 m² est conçue et adaptée pour le mouvement, l'entrée et la manœuvre des semi-remorques, ce qui représente un avantage significatif pour les activités logistiques, d'entreposage et de production.

La zone de bureaux se compose de deux bureaux, d'une cuisine, d'une douche et de deux toilettes séparées. La cuisine est équipée d'aménagements de base, d'un réfrigérateur et d'un four. Au-dessus des bureaux, il y a un espace de rangement supplémentaire qui peut également être utilisé de manière fonctionnelle, avec une hauteur variant d'environ 2,30 à 3,35 m.

Un nouvel éclairage LED a été installé dans le hall il y a deux mois, tandis que l'espace extérieur est équipé d'un éclairage LED avec détecteurs de mouvement. L'ensemble de l'espace extérieur est couvert par la vidéosurveillance.

Les bureaux sont climatisés, tandis que le chauffage est assuré par une combinaison d'unités de climatisation et de radiateurs électriques. La capacité de raccordement électrique de l'installation est de 8 kW.

La propriété dispose également d'une centrale solaire. Sous réserve d'accord, le futur locataire pourra avoir la possibilité d'utiliser l'électricité générée, à condition qu'un contrat de location à long terme soit conclu.

Un avantage supplémentaire est la possibilité de louer un terrain séparé situé directement à côté de l'installation. Cet espace supplémentaire peut être utilisé pour le stockage, le stationnement de véhicules, la manutention de marchandises ou d'autres fins selon les besoins du locataire.

La propriété est particulièrement adaptée aux entreprises de fabrication et de transformation, aux distributeurs, aux entreprises commerciales, aux entreprises de logistique et de transport, aux grossistes et à toute entreprise nécessitant un espace d'entreposage ou de production de haute qualité avec la capacité d'accueillir de grands véhicules de transport de marchandises.

L'emplacement est l'un des principaux avantages de la propriété. L'installation est située dans une zone facilement accessible avec d'excellentes liaisons de transport. L'entrée de l'autoroute Osijek–Zagreb est à environ 7 minutes en voiture, tandis qu'Osijek est à environ 10 minutes. Grâce à son emplacement, la propriété est également très adaptée pour faire des affaires avec les marchés internationaux, en particulier la Hongrie et la Serbie.

Grâce à ses excellentes liaisons de transport, sa proximité avec l'autoroute, Osijek, la Hongrie et la Serbie, sa grande zone de manœuvre et la possibilité d'utiliser des terrains supplémentaires, cette installation constitue une excellente base pour le développement d'opérations de production, d'entreposage ou de logistique.

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