Osijek, Petrijevci – K pronájmu: 368 m² výrobní a skladové prostory

V Petrijevcích je k pronájmu funkční a dobře vybavený výrobní a skladový areál s plně zařízenými kancelářskými prostory a prostorným, oploceným dvorem, situovaný na celkovém pozemku o rozloze 1 513 m².

Objekt byl postaven v roce 2015 a od samého počátku byl určen pro komerční, skladovací a výrobní účely. Nemovitost je funkční a dobře udržovaná, poskytující vynikající podmínky pro širokou škálu obchodních aktivit.

Komerční budova o rozloze 368 m² měří přibližně 37 × 10 m. Výrobní a skladová plocha pokrývá 300 m², zatímco dalších 68 m² je uspořádáno jako kancelářské prostory. Výška stropu haly je přibližně 6 m a objekt má dvoje rolovací vrata s průjezdnou výškou 4,40 m. To umožňuje snadný přístup pro větší nákladní vozidla a návěsy.

Celý pozemek je oplocený a má dva samostatné silniční vjezdy, každý o šířce 10 m. Přibližně 800 m² venkovní manipulační plochy je navrženo a přizpůsobeno pro pohyb, vjezd a manévrování návěsů, což představuje významnou výhodu pro logistické, skladovací a výrobní činnosti.

Kancelářská část se skládá ze dvou kanceláří, kuchyně, sprchy a dvou samostatných toalet. Kuchyně je vybavena základním zařízením, lednicí a troubou. Nad kancelářskými prostory se nachází další úložný prostor, který lze také funkčně využít, s výškou pohybující se od přibližně 2,30 do 3,35 m.

Nové LED osvětlení bylo v hale instalováno před dvěma měsíci, zatímco venkovní plocha je vybavena LED osvětlením s pohybovými senzory. Celá venkovní plocha je pokryta video dohledem.

Kancelářské prostory jsou klimatizované, zatímco vytápění je zajištěno kombinací klimatizačních jednotek a elektrických radiátorů. Kapacita elektrické přípojky objektu je 8 kW.

Nemovitost má také solární elektrárnu. Po dohodě může mít budoucí nájemce možnost využívat generovanou elektřinu, za předpokladu uzavření dlouhodobé nájemní smlouvy.

Další výhodou je možnost pronájmu samostatného pozemku, který se nachází přímo vedle objektu. Tento dodatečný prostor lze využít pro skladování, parkování vozidel, manipulaci s zbožím nebo jiné účely dle potřeb nájemce.

Nemovitost je zvláště vhodná pro výrobní a zpracovatelské společnosti, distributory, obchodní společnosti, logistické a dopravní společnosti, velkoobchody a jakékoli podniky vyžadující vysoce kvalitní skladové nebo výrobní prostory s možností ubytování větších nákladních vozidel.

Lokalita je jednou z klíčových výhod nemovitosti. Objekt se nachází v snadno dostupné oblasti s vynikajícím dopravním spojením. Vjezd na dálnici Osijek–Záhřeb je vzdálen přibližně 7 minut jízdy, zatímco Osijek je vzdálen přibližně 10 minut. Díky své poloze je nemovitost také velmi vhodná pro podnikání s mezinárodními trhy, zejména s Maďarskem a Srbskem.

Díky vynikajícímu dopravnímu spojení, blízkosti dálnice, Osijeku, Maďarska a Srbska, velké manipulační ploše a možnosti využití dodatečného pozemku, tento objekt poskytuje vynikající základ pro rozvoj výrobních, skladovacích nebo logistických operací.

Pro další informace nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.