Osijek, Petrijevci – Uthyres: 368 m² produktions- och lageranläggning

En funktionell och välutrustad produktions- och lageranläggning finns att hyra i Petrijevci, med fullt inredda kontorslokaler och en rymlig, inhägnad gård, belägen på en total tomt om 1 513 m².

Anläggningen byggdes 2015 och har från början varit avsedd för kommersiella ändamål, lagring och produktion. Fastigheten är funktionell och väl underhållen, vilket ger utmärkta förutsättningar för ett brett spektrum av affärsverksamheter.

Den 368 m² stora kommersiella byggnaden mäter cirka 37 × 10 m. Produktions- och lagerområdet täcker 300 m², medan ytterligare 68 m² är inrett som kontorsutrymme. Hallens takhöjd är cirka 6 m, och anläggningen har två rullportar med en frihöjd på 4,40 m. Detta möjliggör enkel åtkomst för större fraktfordon och semitrailers.

Hela tomten är inhägnad och har två separata vägentréer, vardera 10 m breda. Det cirka 800 m² stora utomhusmanövreringsområdet är designat och anpassat för rörelse, in- och utpassering samt manövrering av semitrailers, vilket utgör en betydande fördel för logistik-, lager- och produktionsverksamheter.

Kontorsområdet består av två kontor, ett kök, en dusch och två separata toaletter. Köket är utrustat med grundläggande inredning, ett kylskåp och en ugn. Ovanför kontorslokalerna finns ytterligare förvaringsutrymme som också kan användas funktionellt, med en höjd som varierar från cirka 2,30 till 3,35 m.

Ny LED-belysning installerades i hallen för två månader sedan, medan utomhusområdet är utrustat med LED-belysning med rörelsesensorer. Hela utomhusområdet täcks av videoövervakning.

Kontorslokalerna är luftkonditionerade, medan uppvärmning tillhandahålls av en kombination av luftkonditioneringsenheter och elektriska radiatorer. Anläggningens elektriska anslutningskapacitet är 8 kW.

Fastigheten har även en solcellsanläggning. Efter överenskommelse kan den framtida hyresgästen ha möjlighet att använda den genererade elen, förutsatt att ett långsiktigt hyresavtal ingås.

En ytterligare fördel är möjligheten att hyra en separat tomt belägen direkt intill anläggningen. Detta extra utrymme kan användas för lagring, fordonsparkering, godshantering eller andra ändamål enligt hyresgästens behov.

Fastigheten är särskilt lämplig för tillverknings- och bearbetningsföretag, distributörer, handelsföretag, logistik- och transportföretag, grossister och alla företag som kräver högkvalitativ lager- eller produktionsyta med möjlighet att rymma större fraktfordon.

Läget är en av fastighetens viktigaste fördelar. Anläggningen är belägen i ett lättillgängligt område med utmärkta transportförbindelser. Infarten till motorvägen Osijek–Zagreb ligger cirka 7 minuters bilresa bort, medan Osijek ligger cirka 10 minuter bort. Tack vare sitt läge är fastigheten också mycket lämplig för att bedriva affärer med internationella marknader, särskilt Ungern och Serbien.

Tack vare sina utmärkta transportförbindelser, närhet till motorvägen, Osijek, Ungern och Serbien, dess stora manövreringsområde och möjligheten att använda ytterligare mark, utgör denna anläggning en utmärkt grund för att utveckla produktions-, lager- eller logistikverksamheter.

För ytterligare information eller för att boka en visning, vänligen kontakta oss.