Osijek, Petrijevci – En alquiler: Instalación de producción y almacén de 368 m²

Una instalación de producción y almacén funcional y bien equipada está disponible para alquilar en Petrijevci, con oficinas completamente equipadas y un amplio patio vallado, situada en una parcela total de 1.513 m².

La instalación fue construida en 2015 y desde el principio ha estado destinada a fines comerciales, de almacenamiento y de producción. La propiedad es funcional y está bien mantenida, proporcionando excelentes condiciones para una amplia gama de actividades comerciales.

El edificio comercial de 368 m² mide aproximadamente 37 × 10 m. El área de producción y almacén cubre 300 m², mientras que 68 m² adicionales están dispuestos como espacio de oficina. La altura del techo de la nave es de aproximadamente 6 m, y la instalación tiene dos puertas enrollables con una altura libre de 4,40 m. Esto permite un fácil acceso para vehículos de carga más grandes y semirremolques.

Toda la parcela está vallada y tiene dos entradas de carretera separadas, cada una de 10 m de ancho. El área de maniobras exterior de aproximadamente 800 m² está diseñada y adaptada para el movimiento, entrada y maniobra de semirremolques, lo que representa una ventaja significativa para las actividades logísticas, de almacenamiento y de producción.

El área de oficinas consta de dos oficinas, una cocina, una ducha y dos aseos separados. La cocina está equipada con accesorios básicos, un frigorífico y un horno. Encima de las oficinas, hay espacio de almacenamiento adicional que también se puede utilizar funcionalmente, con una altura que oscila entre aproximadamente 2,30 y 3,35 m.

Se instaló nueva iluminación LED en la nave hace dos meses, mientras que el área exterior está equipada con iluminación LED con sensores de movimiento. Toda el área exterior está cubierta por videovigilancia.

Las oficinas están climatizadas, mientras que la calefacción se proporciona mediante una combinación de unidades de aire acondicionado y radiadores eléctricos. La capacidad de conexión eléctrica de la instalación es de 8 kW.

La propiedad también cuenta con una planta de energía solar. Sujeto a acuerdo, el futuro inquilino puede tener la posibilidad de utilizar la electricidad generada, siempre que se celebre un contrato de arrendamiento a largo plazo.

Un beneficio adicional es la posibilidad de alquilar una parcela de terreno separada ubicada directamente al lado de la instalación. Este espacio adicional se puede utilizar para almacenamiento, estacionamiento de vehículos, manipulación de mercancías u otros fines según las necesidades del inquilino.

La propiedad es particularmente adecuada para empresas de fabricación y procesamiento, distribuidores, empresas comerciales, empresas de logística y transporte, mayoristas y cualquier negocio que requiera espacio de almacén o producción de alta calidad con la capacidad de acomodar vehículos de carga más grandes.

La ubicación es una de las ventajas clave de la propiedad. La instalación está situada en una zona de fácil acceso con excelentes conexiones de transporte. La entrada a la autopista Osijek–Zagreb está a aproximadamente 7 minutos en coche, mientras que Osijek está a aproximadamente 10 minutos. Gracias a su ubicación, la propiedad también es muy adecuada para realizar negocios con mercados internacionales, particularmente Hungría y Serbia.

Gracias a sus excelentes conexiones de transporte, la proximidad a la autopista, Osijek, Hungría y Serbia, su gran área de maniobras y la posibilidad de utilizar terrenos adicionales, esta instalación proporciona una excelente base para desarrollar operaciones de producción, almacenamiento o logística.

Para más información o para concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros.