Osijek, Petrijevci – Para Alugar: Instalação de Produção e Armazém de 368 m²

Uma instalação de produção e armazém funcional e bem equipada está disponível para alugar em Petrijevci, com escritórios totalmente equipados e um pátio espaçoso e vedado, situada num terreno total de 1.513 m².

A instalação foi construída em 2015 e desde o início foi destinada a fins comerciais, de armazenamento e de produção. A propriedade é funcional e bem mantida, proporcionando excelentes condições para uma ampla gama de atividades comerciais.

O edifício comercial de 368 m² mede aproximadamente 37 × 10 m. A área de produção e armazém cobre 300 m², enquanto 68 m² adicionais são dispostos como espaço de escritório. A altura do teto do pavilhão é de aproximadamente 6 m, e a instalação possui duas portas de enrolar com uma altura livre de 4,40 m. Isso permite fácil acesso para veículos de carga maiores e semirreboques.

Todo o terreno é vedado e possui duas entradas rodoviárias separadas, cada uma com 10 m de largura. A área de manobra externa de aproximadamente 800 m² é projetada e adaptada para o movimento, entrada e manobra de semirreboques, representando uma vantagem significativa para atividades logísticas, de armazenamento e de produção.

A área de escritórios consiste em dois escritórios, uma cozinha, um chuveiro e dois sanitários separados. A cozinha está equipada com acessórios básicos, um frigorífico e um forno. Acima dos escritórios, há espaço de armazenamento adicional que também pode ser usado funcionalmente, com uma altura que varia de aproximadamente 2,30 a 3,35 m.

Nova iluminação LED foi instalada no pavilhão há dois meses, enquanto a área externa está equipada com iluminação LED com sensores de movimento. Toda a área externa é coberta por videovigilância.

Os escritórios são climatizados, enquanto o aquecimento é fornecido por uma combinação de unidades de ar condicionado e radiadores elétricos. A capacidade de conexão elétrica da instalação é de 8 kW.

A propriedade também possui uma central solar. Sujeito a acordo, o futuro inquilino poderá ter a possibilidade de utilizar a eletricidade gerada, desde que seja celebrado um contrato de arrendamento de longo prazo.

Um benefício adicional é a possibilidade de alugar um terreno separado localizado diretamente ao lado da instalação. Este espaço adicional pode ser usado para armazenamento, estacionamento de veículos, manuseio de mercadorias ou outros fins de acordo com as necessidades do inquilino.

A propriedade é particularmente adequada para empresas de fabricação e processamento, distribuidores, empresas comerciais, empresas de logística e transporte, atacadistas e qualquer negócio que exija espaço de armazém ou produção de alta qualidade com a capacidade de acomodar veículos de carga maiores.

A localização é uma das principais vantagens da propriedade. A instalação está situada numa área de fácil acesso com excelentes ligações de transporte. A entrada para a autoestrada Osijek–Zagreb fica a aproximadamente 7 minutos de carro, enquanto Osijek fica a aproximadamente 10 minutos. Graças à sua localização, a propriedade também é altamente adequada para conduzir negócios com mercados internacionais, particularmente Hungria e Sérvia.

Graças às suas excelentes ligações de transporte, proximidade à autoestrada, Osijek, Hungria e Sérvia, à sua grande área de manobra e à possibilidade de utilizar terrenos adicionais, esta instalação proporciona uma excelente base para o desenvolvimento de operações de produção, armazenamento ou logística.

Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar-nos.