Osijek, Petrijevci – Til leie: 368 m² produksjons- og lageranlegg

Et funksjonelt og velutstyrt produksjons- og lageranlegg er tilgjengelig for leie i Petrijevci, med fullt innredede kontorlokaler og en romslig, inngjerdet gårdsplass, beliggende på en total tomt på 1 513 m².

Anlegget ble bygget i 2015 og har fra begynnelsen vært ment for kommersielle, lager- og produksjonsformål. Eiendommen er funksjonell og godt vedlikeholdt, og gir utmerkede forhold for et bredt spekter av forretningsaktiviteter.

Den 368 m² store næringsbygningen måler omtrent 37 × 10 m. Produksjons- og lagerområdet dekker 300 m², mens ytterligere 68 m² er innredet som kontorlokaler. Taket i hallen er omtrent 6 m høyt, og anlegget har to rulleporter med en frihøyde på 4,40 m. Dette gir enkel tilgang for større lastebiler og semitrailere.

Hele tomten er inngjerdet og har to separate veiinnganger, hver 10 m bred. Det omtrent 800 m² store utendørs manøvreringsområdet er designet og tilpasset for bevegelse, innkjøring og manøvrering av semitrailere, noe som representerer en betydelig fordel for logistikk-, lager- og produksjonsaktiviteter.

Kontorområdet består av to kontorer, et kjøkken, en dusj og to separate toaletter. Kjøkkenet er utstyrt med grunnleggende innredning, et kjøleskap og en stekeovn. Over kontorlokalene er det ekstra lagringsplass som også kan brukes funksjonelt, med en høyde som varierer fra omtrent 2,30 til 3,35 m.

Ny LED-belysning ble installert i hallen for to måneder siden, mens uteområdet er utstyrt med LED-belysning med bevegelsessensorer. Hele uteområdet er dekket av videoovervåking.

Kontorlokalene er luftkondisjonerte, mens oppvarming leveres av en kombinasjon av luftkondisjoneringsenheter og elektriske radiatorer. Den elektriske tilkoblingskapasiteten til anlegget er 8 kW.

Eiendommen har også et solcelleanlegg. Med forbehold om avtale kan fremtidig leietaker ha mulighet til å bruke den genererte elektrisiteten, forutsatt at en langsiktig leieavtale inngås.

En ytterligere fordel er muligheten for å leie en separat tomt som ligger rett ved siden av anlegget. Denne ekstra plassen kan brukes til lagring, kjøretøyparkering, varehåndtering eller andre formål i henhold til leietakers behov.

Eiendommen er spesielt egnet for produksjons- og foredlingsbedrifter, distributører, handelsbedrifter, logistikk- og transportselskaper, grossister og enhver virksomhet som krever høykvalitets lager- eller produksjonsplass med mulighet for å romme større lastebiler.

Beliggenheten er en av eiendommens viktigste fordeler. Anlegget ligger i et lett tilgjengelig område med utmerkede transportforbindelser. Inngangen til motorveien Osijek–Zagreb er omtrent 7 minutters kjøring unna, mens Osijek er omtrent 10 minutter unna. Takket være beliggenheten er eiendommen også svært egnet for å drive virksomhet med internasjonale markeder, spesielt Ungarn og Serbia.

Takket være sine utmerkede transportforbindelser, nærhet til motorveien, Osijek, Ungarn og Serbia, sitt store manøvreringsområde og muligheten for å bruke ekstra land, gir dette anlegget et utmerket grunnlag for å utvikle produksjons-, lager- eller logistikkoperasjoner.

For ytterligere informasjon eller for å avtale en visning, er du velkommen til å kontakte oss.