Osijek, Petrijevci – In affitto: Impianto di produzione e magazzino di 368 m²

Un impianto di produzione e magazzino funzionale e ben attrezzato è disponibile in affitto a Petrijevci, dotato di uffici completamente arredati e di un ampio cortile recintato, situato su un terreno totale di 1.513 m².

La struttura è stata costruita nel 2015 ed è stata destinata fin dall'inizio a scopi commerciali, di stoccaggio e di produzione. La proprietà è funzionale e ben mantenuta, offrendo condizioni eccellenti per una vasta gamma di attività commerciali.

L'edificio commerciale di 368 m² misura circa 37 × 10 m. L'area di produzione e magazzino copre 300 m², mentre ulteriori 68 m² sono adibiti a uffici. L'altezza del soffitto del capannone è di circa 6 m e la struttura dispone di due porte a rullo con un'altezza libera di 4,40 m. Ciò consente un facile accesso per veicoli merci di grandi dimensioni e semirimorchi.

L'intero lotto è recintato e dispone di due ingressi stradali separati, ciascuno largo 10 m. L'area di manovra esterna di circa 800 m² è progettata e adattata per il movimento, l'ingresso e la manovra di semirimorchi, rappresentando un vantaggio significativo per le attività logistiche, di magazzino e di produzione.

L'area ufficio è composta da due uffici, una cucina, una doccia e due servizi igienici separati. La cucina è dotata di arredi di base, un frigorifero e un forno. Sopra i locali ufficio, c'è ulteriore spazio di archiviazione che può essere utilizzato anche in modo funzionale, con un'altezza che varia da circa 2,30 a 3,35 m.

Due mesi fa è stata installata una nuova illuminazione a LED nel capannone, mentre l'area esterna è dotata di illuminazione a LED con sensori di movimento. L'intera area esterna è coperta da videosorveglianza.

I locali ufficio sono climatizzati, mentre il riscaldamento è fornito da una combinazione di unità di condizionamento e radiatori elettrici. La capacità di connessione elettrica della struttura è di 8 kW.

La proprietà dispone anche di un impianto solare. Previo accordo, il futuro inquilino potrà avere la possibilità di utilizzare l'elettricità generata, a condizione che venga stipulato un contratto di locazione a lungo termine.

Un ulteriore vantaggio è la possibilità di affittare un terreno separato situato direttamente accanto alla struttura. Questo spazio aggiuntivo può essere utilizzato per lo stoccaggio, il parcheggio di veicoli, la movimentazione di merci o altri scopi in base alle esigenze dell'inquilino.

La proprietà è particolarmente adatta per aziende manifatturiere e di trasformazione, distributori, aziende commerciali, aziende di logistica e trasporti, grossisti e qualsiasi attività che richieda spazi di magazzino o di produzione di alta qualità con la capacità di ospitare veicoli merci di grandi dimensioni.

La posizione è uno dei principali vantaggi della proprietà. La struttura è situata in una zona facilmente accessibile con eccellenti collegamenti di trasporto. L'ingresso all'autostrada Osijek–Zagabria è a circa 7 minuti di auto, mentre Osijek è a circa 10 minuti. Grazie alla sua posizione, la proprietà è anche molto adatta per condurre affari con i mercati internazionali, in particolare Ungheria e Serbia.

Grazie ai suoi eccellenti collegamenti di trasporto, alla vicinanza all'autostrada, a Osijek, Ungheria e Serbia, alla sua ampia area di manovra e alla possibilità di utilizzare terreni aggiuntivi, questa struttura offre un'ottima base per lo sviluppo di operazioni di produzione, magazzino o logistica.

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