Osijek, Petrijevci – Na prenájom: 368 m² výrobný a skladový objekt

V Petrijevcích je k dispozícii na prenájom funkčný a dobre vybavený výrobný a skladový objekt s plne zariadenými kancelárskymi priestormi a priestranným, oploteným dvorom, situovaný na celkovom pozemku s rozlohou 1 513 m².

Objekt bol postavený v roku 2015 a od samého začiatku bol určený na komerčné, skladovacie a výrobné účely. Nehnuteľnosť je funkčná a dobre udržiavaná, poskytujúca vynikajúce podmienky pre širokú škálu obchodných aktivít.

Komerčná budova s rozlohou 368 m² meria približne 37 × 10 m. Výrobná a skladová plocha pokrýva 300 m², zatiaľ čo ďalších 68 m² je usporiadaných ako kancelárske priestory. Výška stropu haly je približne 6 m a objekt má dvoje rolovacie brány s prejazdovou výškou 4,40 m. To umožňuje ľahký prístup pre väčšie nákladné vozidlá a návesy.

Celý pozemok je oplotený a má dva samostatné cestné vjazdy, každý široký 10 m. Približne 800 m² vonkajšej manipulačnej plochy je navrhnutých a prispôsobených pre pohyb, vjazd a manévrovanie návesov, čo predstavuje významnú výhodu pre logistické, skladovacie a výrobné činnosti.

Kancelárska časť sa skladá z dvoch kancelárií, kuchyne, sprchy a dvoch samostatných toaliet. Kuchyňa je vybavená základným zariadením, chladničkou a rúrou. Nad kancelárskymi priestormi sa nachádza ďalší úložný priestor, ktorý možno tiež funkčne využiť, s výškou pohybujúcou sa od približne 2,30 do 3,35 m.

Nové LED osvetlenie bolo v hale nainštalované pred dvoma mesiacmi, zatiaľ čo vonkajšia plocha je vybavená LED osvetlením s pohybovými senzormi. Celá vonkajšia plocha je pokrytá video dohľadom.

Kancelárske priestory sú klimatizované, zatiaľ čo vykurovanie je zabezpečené kombináciou klimatizačných jednotiek a elektrických radiátorov. Kapacita elektrickej prípojky objektu je 8 kW.

Nehnuteľnosť má aj solárnu elektráreň. Po dohode môže mať budúci nájomca možnosť využívať generovanú elektrinu, za predpokladu uzavretia dlhodobej nájomnej zmluvy.

Ďalšou výhodou je možnosť prenájmu samostatného pozemku, ktorý sa nachádza priamo vedľa objektu. Tento dodatočný priestor možno využiť na skladovanie, parkovanie vozidiel, manipuláciu s tovarom alebo iné účely podľa potrieb nájomcu.

Nehnuteľnosť je obzvlášť vhodná pre výrobné a spracovateľské spoločnosti, distribútorov, obchodné spoločnosti, logistické a dopravné spoločnosti, veľkoobchody a akékoľvek podniky vyžadujúce vysokokvalitné skladové alebo výrobné priestory s možnosťou ubytovania väčších nákladných vozidiel.

Lokalita je jednou z kľúčových výhod nehnuteľnosti. Objekt sa nachádza v ľahko dostupnej oblasti s vynikajúcim dopravným spojením. Vjazd na diaľnicu Osijek–Záhreb je vzdialený približne 7 minút jazdy, zatiaľ čo Osijek je vzdialený približne 10 minút. Vďaka svojej polohe je nehnuteľnosť tiež veľmi vhodná pre podnikanie s medzinárodnými trhmi, najmä s Maďarskom a Srbskom.

Vďaka vynikajúcemu dopravnému spojeniu, blízkosti diaľnice, Osijeku, Maďarska a Srbska, veľkej manipulačnej ploche a možnosti využitia dodatočného pozemku, tento objekt poskytuje vynikajúci základ pre rozvoj výrobno-skladovacích alebo logistických operácií.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.