Nous présentons un nouveau projet immobilier moderne et haut de gamme situé dans l'un des villages les plus attrayants de l'île de Pag - Šimuni. Le projet se compose d'un total de 4 bâtiments résidentiels au design attrayant et contemporain. Les bâtiments sont situés à seulement 120 mètres de la mer, des plages, des restaurants, de la marina ACI, des commerces et de toutes les autres commodités nécessaires à un mode de vie ou à des vacances de qualité et épanouissants.

Bâtiment 4 - Appartement S1 - 121,93 m2 - Sous-sol

L'appartement S1 est situé au sous-sol du bâtiment 4, qui comprend un total de 6 unités résidentielles. L'appartement dispose d'une surface utile nette totale de 121,93 m2, tandis que sa surface brute s'élève à 214,28 m2. Il se compose d'une entrée (3,92 m2), d'un coin repas et d'un salon (23,80 m2), d'une cuisine (7,32 m2), d'un couloir (2,42 m2), de trois chambres (11,65 m2, 12,15 m2 et 10,43 m2), dont l'une dispose de sa propre salle de bain privée (3,81 m2), d'une salle de bain supplémentaire entièrement équipée (4,05 m2), d'un débarras (3,63 m2) et d'une terrasse couverte (15,09 m2) offrant une vue magnifique sur la mer.

L'appartement comprend également un jardin spacieux (88,19 m2) et deux places de parking extérieures.

Le bâtiment a été achevé en 2025 et est entièrement prêt à être habité, avec toute la documentation requise et une infrastructure de services publics complète.

Le vendeur est assujetti à la TVA, par conséquent l'acheteur ne paie pas de droits de mutation immobilière (3 %).

L'achat via un prêt immobilier/hypothèque est également possible.

Les équipements et matériaux comprennent :

Système de climatisation multi-split dans toutes les chambres et le salon
Menuiseries PVC de haute qualité à triple vitrage et chambres multiples
Chauffage au sol dans les salles de bain
Isolation thermique de 10 cm (EPS / Polystyrène)
Pare-soleil en aluminium sur les terrasses et loggias
Portes d'entrée anti-effraction et coupe-feu
Classe d'efficacité énergétique A
Et bien plus encore...

Šimuni est un paisible village de pêcheurs connu pour sa mer cristalline et l'une des plus belles marinas de l'île. C'est un endroit idéal pour la détente, la baignade et pour profiter d'une atmosphère méditerranéenne authentique. Un mélange parfait de nature, de mer et de tranquillité - un endroit où l'été dure plus longtemps.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.