Inmitten von Vrpolje, an der Ecke der Mestroviceva-Straße und der Ban-Jelacic-Straße gelegen, wird dieses gemischt genutzte Eckgrundstück auf einem 115 m² großen Grundstück zum Verkauf angeboten. An einem der prominentesten und sichtbarsten Standorte des Dorfes gelegen, stellt es eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investitionen oder die Entwicklung einer Wohn- und Gewerbeimmobilie dar.

Das bestehende Gebäude, vor 1968 erbaut, besteht derzeit aus zwei Gewerbeeinheiten und einem Stockwerk. Eine gültige Baugenehmigung für eine vollständige Rekonstruktion und den Anbau eines weiteren Stockwerks wurde bereits erteilt.

Gemäß dem genehmigten Projekt wird das neue Gebäude im Erdgeschoss eine moderne Gewerbefläche mit großen Schaufenstern und einer Nettofläche von 66 m² (ohne Eingang und Treppenhaus) aufweisen. Die Gewerbefläche selbst umfasst ca. 55 m² offene Fläche und eine Toilette.

Das Obergeschoss wurde als 72 m² große Wohnung konzipiert, bestehend aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem begehbaren Kleiderschrank und einem geräumigen 36 m² großen offenen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich. Das Gebäude verfügt über ein Satteldach, mit einer Deckenhöhe von 3,35 m im Erdgeschoss und einer Mindestdeckenhöhe von 2,60 m im Obergeschoss.

Grundrisse und vollständige Projektdokumentation sind auf Anfrage erhältlich.

Mehrere Parkplätze stehen direkt vor dem Grundstück zur Verfügung. Das Gebäude wurde zuvor als Gastronomiebetrieb mit Außenterrasse und eigenen Parkplätzen genutzt, was die Praktikabilität und das kommerzielle Potenzial des Standorts unterstreicht.

Der ausgeschriebene Preis bezieht sich auf die Immobilie im aktuellen Zustand, einschließlich der genehmigten Baugenehmigung. Der Eigentümer beabsichtigt, die vollständige Rekonstruktion in Kürze zu beginnen, und der Verkaufspreis wird mit fortschreitender Bauphase und zusätzlichen Investitionen steigen.

Dank seiner zentralen Lage eignet sich die Gewerbefläche für ein Einzelhandelsgeschäft, eine Bäckerei, ein Büro, ein Wettbüro, ein Gastronomiebetrieb oder eine Vielzahl anderer kommerzieller Aktivitäten.

Für weitere Informationen oder zur Einsichtnahme in die Projektdokumentation kontaktieren Sie uns bitte.