Beliggende i Vrpoljes sentrum, på hjørnet av Mestroviceva-gaten og Ban Jelacic-gaten, tilbys denne hjørneeiendommen med blandet bruk for salg på en 115 m² tomt. Plassert i en av landsbyens mest fremtredende og synlige steder, representerer den en utmerket mulighet for investering eller utvikling av en bolig- og næringseiendom.

Den eksisterende bygningen, bygget før 1968, består for tiden av to næringsenheter og én etasje. En gyldig byggetillatelse er allerede innhentet for en komplett rekonstruksjon og tillegg av en annen etasje.

I henhold til det godkjente prosjektet vil den nye bygningen ha et moderne næringslokale i første etasje med store butikkvinduer og et nettoareal på 66 m² (ekskludert inngang og trapp). Selve næringsområdet inkluderer omtrent 55 m² åpen plass og et toalett.

Øvre etasje er designet som en 72 m² leilighet bestående av to soverom, et bad, et walk-in closet og en romslig 36 m² åpen stue med kjøkken og spiseplass. Bygningen har et saltak, med en takhøyde i første etasje på 3,35 m og en minimum takhøyde på 2,60 m i øvre etasje.

Plantegninger og komplett prosjektdokumentasjon er tilgjengelig på forespørsel.

Flere parkeringsplasser er tilgjengelige direkte foran eiendommen. Bygningen fungerte tidligere som et serveringssted med en utendørs terrasse og dedikert parkering, noe som fremhever beliggenhetens praktiske og kommersielle potensial.

Den annonserte prisen refererer til eiendommen i dens nåværende tilstand, inkludert den godkjente byggetillatelsen. Eieren har til hensikt å starte den fulle rekonstruksjonen snart, og salgsprisen vil øke etter hvert som byggingen skrider frem og ytterligere investeringer gjøres.

Takket være sin sentrale beliggenhet er næringslokalet egnet for en butikk, bakeri, kontor, tippeselskap, serveringsvirksomhet eller et bredt spekter av andre kommersielle aktiviteter.

For ytterligere informasjon eller for å gjennomgå prosjektdokumentasjonen, ta gjerne kontakt med oss.