Położona w samym centrum Vrpolje, na rogu ulic Mestroviceva i Ban Jelacic, ta narożna nieruchomość o mieszanym przeznaczeniu jest oferowana na sprzedaż na działce o powierzchni 115 m². Usytuowana w jednej z najbardziej prominentnych i widocznych lokalizacji w wiosce, stanowi doskonałą okazję do inwestycji lub rozwoju nieruchomości mieszkalno-komercyjnej.

Istniejący budynek, zbudowany przed 1968 rokiem, składa się obecnie z dwóch lokali użytkowych i jednego piętra. Ważne pozwolenie na budowę na kompletną przebudowę i dobudowę kolejnego piętra zostało już uzyskane.

Zgodnie z zatwierdzonym projektem, nowy budynek będzie posiadał nowoczesną przestrzeń handlową na parterze z dużymi witrynami i powierzchnią netto 66 m² (bez wejścia i klatki schodowej). Sama powierzchnia handlowa obejmuje około 55 m² otwartej przestrzeni i toaletę.

Górne piętro zostało zaprojektowane jako apartament o powierzchni 72 m² składający się z dwóch sypialni, łazienki, garderoby oraz przestronnego salonu o otwartym planie o powierzchni 36 m² z kuchnią i jadalnią. Budynek posiada dach dwuspadowy, z wysokością sufitu na parterze 3,35 m i minimalną wysokością sufitu 2,60 m na piętrze.

Plany pięter i kompletna dokumentacja projektowa są dostępne na życzenie.

Kilka miejsc parkingowych jest dostępnych bezpośrednio przed nieruchomością. Budynek wcześniej funkcjonował jako obiekt gastronomiczny z tarasem zewnętrznym i dedykowanym parkingiem, co podkreśla praktyczność i potencjał komercyjny lokalizacji.

Podana cena dotyczy nieruchomości w jej obecnym stanie, włącznie z zatwierdzonym pozwoleniem na budowę. Właściciel zamierza wkrótce rozpocząć pełną rekonstrukcję, a cena sprzedaży będzie rosła wraz z postępem budowy i dodatkowymi inwestycjami.

Dzięki centralnej lokalizacji, przestrzeń handlowa nadaje się na sklep detaliczny, piekarnię, biuro, punkt bukmacherski, działalność gastronomiczną lub szeroki zakres innych działań komercyjnych.

W celu uzyskania dalszych informacji lub zapoznania się z dokumentacją projektową prosimy o kontakt.