Ubicada en el centro de Vrpolje, en la esquina de la calle Mestroviceva y la calle Ban Jelacic, esta propiedad de esquina de uso mixto se ofrece a la venta en una parcela de 115 m². Situada en una de las ubicaciones más prominentes y de alta visibilidad del pueblo, representa una excelente oportunidad para inversión o el desarrollo de una propiedad residencial y comercial.

El edificio existente, construido antes de 1968, consta actualmente de dos unidades comerciales y una planta. Ya se ha obtenido un permiso de construcción válido para una reconstrucción completa y la adición de otra planta.

Según el proyecto aprobado, el nuevo edificio contará con un moderno espacio comercial en la planta baja con grandes escaparates y una superficie neta de 66 m² (excluyendo la entrada y la escalera). El área comercial en sí incluye aproximadamente 55 m² de espacio abierto y un aseo.

La planta superior ha sido diseñada como un apartamento de 72 m² que comprende dos dormitorios, un baño, un vestidor y un espacioso salón de planta abierta de 36 m² con cocina y comedor. El edificio cuenta con un tejado a dos aguas, con una altura de techo en la planta baja de 3,35 m y una altura mínima de techo de 2,60 m en la planta superior.

Los planos de planta y la documentación completa del proyecto están disponibles bajo petición.

Varias plazas de aparcamiento están disponibles directamente en frente de la propiedad. El edificio funcionó anteriormente como un establecimiento de hostelería con una terraza exterior y aparcamiento dedicado, destacando la practicidad y el potencial comercial de la ubicación.

El precio anunciado se refiere a la propiedad en su estado actual, incluyendo el permiso de construcción aprobado. El propietario tiene la intención de comenzar la reconstrucción completa en breve, y el precio de venta aumentará a medida que avance la construcción y se realicen inversiones adicionales.

Gracias a su ubicación central, el espacio comercial es adecuado para una tienda minorista, panadería, oficina, casa de apuestas, negocio de hostelería o una amplia gama de otras actividades comerciales.

Para más información o para revisar la documentación del proyecto, no dude en contactarnos.