Gelegen in het absolute centrum van Vrpolje, op de hoek van de Mestroviceva-straat en de Ban Jelacic-straat, wordt dit gemengde hoekpand te koop aangeboden op een perceel van 115 m². Gelegen op een van de meest prominente en goed zichtbare locaties van het dorp, biedt het een uitstekende gelegenheid voor investeringen of de ontwikkeling van een residentieel en commercieel pand.

Het bestaande gebouw, gebouwd vóór 1968, bestaat momenteel uit twee commerciële eenheden en één verdieping. Een geldige bouwvergunning is reeds verkregen voor een complete reconstructie en de toevoeging van nog een verdieping.

Volgens het goedgekeurde project zal het nieuwe gebouw op de begane grond een moderne commerciële ruimte hebben met grote etalageramen en een netto oppervlakte van 66 m² (exclusief de entree en het trappenhuis). De commerciële ruimte zelf omvat ongeveer 55 m² open ruimte en een toilet.

De bovenverdieping is ontworpen als een appartement van 72 m² bestaande uit twee slaapkamers, een badkamer, een inloopkast en een ruime open woonkamer van 36 m² met een keuken en eethoek. Het gebouw heeft een zadeldak, met een plafondhoogte op de begane grond van 3,35 m en een minimale plafondhoogte van 2,60 m op de bovenverdieping.

Plattegronden en complete projectdocumentatie zijn op aanvraag beschikbaar.

Er zijn verschillende parkeerplaatsen direct voor de woning beschikbaar. Het gebouw functioneerde voorheen als horecagelegenheid met een buitenterras en toegewijde parkeergelegenheid, wat de praktische bruikbaarheid en het commerciële potentieel van de locatie benadrukt.

De geadverteerde prijs heeft betrekking op het pand in de huidige staat, inclusief de goedgekeurde bouwvergunning. De eigenaar is van plan om de volledige reconstructie binnenkort te starten, en de verkoopprijs zal stijgen naarmate de bouw vordert en er aanvullende investeringen worden gedaan.

Dankzij de centrale ligging is de commerciële ruimte geschikt voor een detailhandel, bakkerij, kantoor, wedkantoor, horecabedrijf of een breed scala aan andere commerciële activiteiten.

Voor verdere informatie of om de projectdocumentatie in te zien, kunt u contact met ons opnemen.