Belägen i Vrpoljes absoluta centrum, vid hörnet av Mestroviceva-gatan och Ban Jelacic-gatan, erbjuds denna hörnefastighet med blandad användning till försäljning på en 115 m² stor tomt. Belägen på en av byns mest framträdande och synliga platser, representerar den en utmärkt möjlighet för investering eller utveckling av en bostads- och kommersiell fastighet.

Den befintliga byggnaden, uppförd före 1968, består för närvarande av två kommersiella enheter och en våning. Ett giltigt bygglov har redan erhållits för en komplett rekonstruktion och tillägg av ytterligare en våning.

Enligt det godkända projektet kommer den nya byggnaden att ha en modern kommersiell yta på bottenvåningen med stora skyltfönster och en nettoarea på 66 m² (exklusive entré och trapphus). Den kommersiella ytan i sig inkluderar cirka 55 m² öppen yta och en toalett.

Övre våningen har designats som en 72 m² stor lägenhet bestående av två sovrum, ett badrum, en klädkammare och ett rymligt 36 m² stort öppet vardagsrum med kök och matplats. Byggnaden har ett sadeltak, med en takhöjd på bottenvåningen på 3,35 m och en minsta takhöjd på 2,60 m på övervåningen.

Planritningar och komplett projektdokumentation finns tillgängliga på begäran.

Flera parkeringsplatser finns tillgängliga direkt framför fastigheten. Byggnaden fungerade tidigare som en restaurang med en utomhusterrass och dedikerad parkering, vilket belyser platsens praktiska och kommersiella potential.

Det annonserade priset avser fastigheten i dess nuvarande skick, inklusive det godkända bygglovet. Ägaren avser att påbörja den fullständiga rekonstruktionen inom kort, och försäljningspriset kommer att öka i takt med att byggnationen fortskrider och ytterligare investeringar görs.

Tack vare sitt centrala läge är den kommersiella ytan lämplig för en butik, bageri, kontor, spelbutik, restaurangverksamhet eller ett brett utbud av andra kommersiella aktiviteter.

För ytterligare information eller för att granska projektdokumentationen, vänligen kontakta oss.