Ta mešani vogalni objekt se nahaja v samem centru Vrpolja, na vogalu Mestroviceve ulice in Ulice Bana Jelačića, in je naprodaj na parceli velikosti 115 m². Nahaja se na eni najvidnejših in najbolj izpostavljenih lokacij v vasi, kar predstavlja odlično priložnost za investicijo ali razvoj stanovanjsko-poslovnega objekta.

Obstoječi objekt, zgrajen pred letom 1968, trenutno sestavljata dve poslovni enoti in eno nadstropje. Za popolno rekonstrukcijo in dozidavo še enega nadstropja je bilo že pridobljeno veljavno gradbeno dovoljenje.

Po odobrenem projektu bo nova stavba v pritličju imela sodoben poslovni prostor z velikimi izložbenimi okni in neto površino 66 m² (brez vhoda in stopnišča). Sam poslovni prostor obsega približno 55 m² odprtega prostora in sanitarije.

Zgornje nadstropje je bilo zasnovano kot 72 m² veliko stanovanje, ki obsega dve spalnici, kopalnico, garderobno sobo in prostorno 36 m² veliko odprto dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico. Stavba ima dvokapno streho, z višino stropa v pritličju 3,35 m in minimalno višino stropa 2,60 m v zgornjem nadstropju.

Tlorisi in celotna projektna dokumentacija so na voljo na zahtevo.

Neposredno pred nepremičnino je na voljo več parkirnih mest. Stavba je prej delovala kot gostinski objekt z zunanjo teraso in namenskim parkiriščem, kar poudarja praktičnost in komercialni potencial lokacije.

Oglaševana cena se nanaša na nepremičnino v trenutnem stanju, vključno z odobrenim gradbenim dovoljenjem. Lastnik namerava kmalu začeti s popolno rekonstrukcijo, prodajna cena pa se bo zviševala z napredovanjem gradnje in dodatnimi investicijami.

Zaradi svoje osrednje lokacije je poslovni prostor primeren za maloprodajno trgovino, pekarno, pisarno, stavnico, gostinski lokal ali široko paleto drugih komercialnih dejavnosti.

Za dodatne informacije ali pregled projektne dokumentacije nas prosim kontaktirajte.