Situata nel cuore di Vrpolje, all'angolo tra Via Mestroviceva e Via Ban Jelacic, questa proprietà ad angolo a uso misto è offerta in vendita su un terreno di 115 m². Posizionata in una delle località più prominenti e ad alta visibilità del villaggio, rappresenta un'eccellente opportunità di investimento o per lo sviluppo di una proprietà residenziale e commerciale.

L'edificio esistente, costruito prima del 1968, è attualmente composto da due unità commerciali e un piano. È già stato ottenuto un valido permesso di costruzione per una completa ricostruzione e l'aggiunta di un altro piano.

Secondo il progetto approvato, il nuovo edificio presenterà uno spazio commerciale moderno al piano terra con ampie vetrine e una superficie netta di 66 m² (esclusi ingresso e scala). L'area commerciale stessa comprende circa 55 m² di spazio aperto e un bagno.

Il piano superiore è stato progettato come un appartamento di 72 m² composto da due camere da letto, un bagno, una cabina armadio e un ampio soggiorno open space di 36 m² con cucina e zona pranzo. L'edificio presenta un tetto a falde, con un'altezza del soffitto al piano terra di 3,35 m e un'altezza minima del soffitto di 2,60 m al piano superiore.

Planimetrie e documentazione completa del progetto sono disponibili su richiesta.

Diversi posti auto sono disponibili direttamente di fronte alla proprietà. L'edificio in precedenza operava come locale di ospitalità con una terrazza esterna e parcheggio dedicato, evidenziando la praticità e il potenziale commerciale della posizione.

Il prezzo pubblicizzato si riferisce alla proprietà nelle sue condizioni attuali, incluso il permesso di costruzione approvato. Il proprietario intende iniziare a breve la completa ricostruzione e il prezzo di vendita aumenterà man mano che la costruzione progredirà e verranno effettuati ulteriori investimenti.

Grazie alla sua posizione centrale, lo spazio commerciale è adatto per un negozio al dettaglio, una panetteria, un ufficio, una sala scommesse, un'attività di ristorazione o una vasta gamma di altre attività commerciali.

Per ulteriori informazioni o per visionare la documentazione del progetto, non esitate a contattarci.