Localizada no centro de Vrpolje, na esquina da Rua Mestroviceva com a Rua Ban Jelacic, esta propriedade de esquina de uso misto é oferecida para venda num terreno de 115 m². Situada numa das localizações mais proeminentes e de alta visibilidade da aldeia, representa uma excelente oportunidade para investimento ou para o desenvolvimento de uma propriedade residencial e comercial.

O edifício existente, construído antes de 1968, é atualmente composto por duas unidades comerciais e um andar. Já foi obtida uma licença de construção válida para uma reconstrução completa e a adição de outro andar.

De acordo com o projeto aprovado, o novo edifício terá um espaço comercial moderno no rés-do-chão com grandes montras e uma área líquida de 66 m² (excluindo a entrada e a escadaria). A área comercial em si inclui aproximadamente 55 m² de espaço aberto e uma casa de banho.

O andar superior foi projetado como um apartamento de 72 m² composto por dois quartos, uma casa de banho, um closet e uma espaçosa sala de estar em plano aberto de 36 m² com cozinha e área de jantar. O edifício possui um telhado inclinado, com uma altura de teto no rés-do-chão de 3,35 m e uma altura mínima de teto de 2,60 m no andar superior.

Plantas e documentação completa do projeto estão disponíveis mediante solicitação.

Vários lugares de estacionamento estão disponíveis diretamente em frente à propriedade. O edifício funcionava anteriormente como um estabelecimento de hospitalidade com um terraço exterior e estacionamento dedicado, destacando a praticidade e o potencial comercial da localização.

O preço anunciado refere-se à propriedade no seu estado atual, incluindo a licença de construção aprovada. O proprietário pretende iniciar a reconstrução completa em breve, e o preço de venda aumentará à medida que a construção progredir e investimentos adicionais forem feitos.

Graças à sua localização central, o espaço comercial é adequado para uma loja de retalho, padaria, escritório, casa de apostas, negócio de hospitalidade ou uma vasta gama de outras atividades comerciais.

Para mais informações ou para rever a documentação do projeto, não hesite em contactar-nos.