Beliggende i Vrpoljes absolutte centrum, på hjørnet af Mestroviceva-gaden og Ban Jelacic-gaden, udbydes denne hjørneejendom med blandet anvendelse til salg på en 115 m² stor grund. Beliggende på en af landsbyens mest fremtrædende og synlige steder, repræsenterer den en fremragende mulighed for investering eller udvikling af en bolig- og erhvervsejendom.

Den eksisterende bygning, opført før 1968, består i øjeblikket af to erhvervsenheder og én etage. En gyldig byggetilladelse er allerede opnået til en komplet rekonstruktion og tilføjelse af endnu en etage.

Ifølge det godkendte projekt vil den nye bygning have et moderne erhvervslokale i stueetagen med store butiksvinduer og et nettoareal på 66 m² (ekskl. indgang og trappe). Selve erhvervsområdet omfatter ca. 55 m² åbent rum og et toilet.

Overetagen er designet som en 72 m² stor lejlighed bestående af to soveværelser, et badeværelse, et walk-in closet og en rummelig 36 m² stor åben stue med køkken og spiseplads. Bygningen har et sadeltag, med en loftshøjde i stueetagen på 3,35 m og en minimumsloftshøjde på 2,60 m på overetagen.

Plantegninger og komplet projektdokumentation er tilgængelige efter anmodning.

Flere parkeringspladser er tilgængelige direkte foran ejendommen. Bygningen fungerede tidligere som et gæstfrihedssted med en udendørs terrasse og dedikeret parkering, hvilket understreger beliggenhedens praktiske anvendelighed og kommercielle potentiale.

Den annoncerede pris henviser til ejendommen i dens nuværende stand, inklusive den godkendte byggetilladelse. Ejeren agter at påbegynde den fulde rekonstruktion snarest, og salgsprisen vil stige i takt med byggeriets fremskridt og yderligere investeringer.

Takket være dens centrale beliggenhed er erhvervslokalet velegnet til en detailbutik, bageri, kontor, spillebutik, gæstfrihedsforretning eller en bred vifte af andre kommercielle aktiviteter.

For yderligere information eller for at gennemgå projektdokumentationen er du velkommen til at kontakte os.