Táto zmiešaná rohová nehnuteľnosť sa nachádza v samom centre Vrpolje, na rohu ulíc Mestroviceva a Ban Jelacic, a je ponúkaná na predaj na pozemku s rozlohou 115 m². Vďaka svojej polohe v jednej z najvýznamnejších a najviditeľnejších lokalít obce predstavuje vynikajúcu príležitosť pre investíciu alebo rozvoj obytnej a komerčnej nehnuteľnosti.

Existujúca budova, postavená pred rokom 1968, sa v súčasnosti skladá z dvoch komerčných jednotiek a jedného poschodia. Platné stavebné povolenie na kompletnú rekonštrukciu a pridanie ďalšieho poschodia už bolo získané.

Podľa schváleného projektu bude nová budova na prízemí disponovať moderným komerčným priestorom s veľkými výkladnými oknami a čistou plochou 66 m² (bez vstupu a schodiska). Samotná komerčná plocha zahŕňa približne 55 m² otvoreného priestoru a toaletu.

Horné poschodie bolo navrhnuté ako byt s rozlohou 72 m² pozostávajúci z dvoch spální, kúpeľne, šatníka a priestrannej obývacej izby s otvoreným plánom o rozlohe 36 m² s kuchyňou a jedálenským kútom. Budova má sedlovú strechu, s výškou stropu na prízemí 3,35 m a minimálnou výškou stropu 2,60 m na hornom poschodí.

Pôdorysy a kompletná projektová dokumentácia sú k dispozícii na vyžiadanie.

Niekoľko parkovacích miest je k dispozícii priamo pred nehnuteľnosťou. Budova predtým fungovala ako pohostinský podnik s vonkajšou terasou a vyhradeným parkoviskom, čo podčiarkuje praktickosť a komerčný potenciál lokality.

Inzerovaná cena sa vzťahuje na nehnuteľnosť v jej súčasnom stave, vrátane schváleného stavebného povolenia. Majiteľ má v úmysle čoskoro začať s kompletnou rekonštrukciou a predajná cena sa bude zvyšovať s postupom výstavby a ďalšími investíciami.

Vďaka svojej centrálnej polohe je komerčný priestor vhodný pre maloobchodnú predajňu, pekáreň, kanceláriu, stávkovú kanceláriu, pohostinstvo alebo širokú škálu ďalších komerčných aktivít.

Pre ďalšie informácie alebo k nahliadnutiu do projektovej dokumentácie nás neváhajte kontaktovať.