Située en plein centre de Vrpolje, à l'angle des rues Mestroviceva et Ban Jelacic, cette propriété d'angle à usage mixte est proposée à la vente sur un terrain de 115 m². Située dans l'un des emplacements les plus proéminents et à haute visibilité du village, elle représente une excellente opportunité d'investissement ou de développement d'une propriété résidentielle et commerciale.

Le bâtiment existant, construit avant 1968, se compose actuellement de deux unités commerciales et d'un étage. Un permis de construire valide a déjà été obtenu pour une reconstruction complète et l'ajout d'un étage supplémentaire.

Selon le projet approuvé, le nouveau bâtiment comprendra un espace commercial moderne au rez-de-chaussée avec de grandes vitrines et une surface nette de 66 m² (hors entrée et escalier). La zone commerciale elle-même comprend environ 55 m² d'espace ouvert et des toilettes.

L'étage supérieur a été conçu comme un appartement de 72 m² comprenant deux chambres, une salle de bain, un dressing et un spacieux salon ouvert de 36 m² avec cuisine et coin repas. Le bâtiment est doté d'un toit en pente, avec une hauteur sous plafond de 3,35 m au rez-de-chaussée et une hauteur sous plafond minimale de 2,60 m à l'étage supérieur.

Les plans d'étage et la documentation complète du projet sont disponibles sur demande.

Plusieurs places de parking sont disponibles directement devant la propriété. Le bâtiment fonctionnait auparavant comme un établissement d'accueil avec une terrasse extérieure et un parking dédié, soulignant la praticité et le potentiel commercial de l'emplacement.

Le prix annoncé se réfère à la propriété dans son état actuel, y compris le permis de construire approuvé. Le propriétaire a l'intention de commencer la reconstruction complète sous peu, et le prix de vente augmentera à mesure que la construction progressera et que des investissements supplémentaires seront réalisés.

Grâce à son emplacement central, l'espace commercial convient à un magasin de détail, une boulangerie, un bureau, un bureau de paris, une entreprise d'accueil ou un large éventail d'autres activités commerciales.

Pour plus d'informations ou pour consulter la documentation du projet, n'hésitez pas à nous contacter.