Tato smíšená rohová nemovitost se nachází v samém centru Vrpolje, na rohu ulic Mestroviceva a Ban Jelacic, a je nabízena k prodeji na pozemku o rozloze 115 m². Díky své poloze v jedné z nejvýznamnějších a nejviditelnějších lokalit obce představuje vynikající příležitost pro investici nebo rozvoj obytné a komerční nemovitosti.

Stávající budova, postavená před rokem 1968, se v současné době skládá ze dvou komerčních jednotek a jednoho patra. Platné stavební povolení pro kompletní rekonstrukci a přidání dalšího patra již bylo získáno.

Podle schváleného projektu bude nová budova v přízemí disponovat moderním komerčním prostorem s velkými výkladními okny a čistou plochou 66 m² (bez vstupu a schodiště). Samotná komerční plocha zahrnuje přibližně 55 m² otevřeného prostoru a toaletu.

Horní patro bylo navrženo jako byt o rozloze 72 m² skládající se ze dvou ložnic, koupelny, šatny a prostorného obývacího pokoje s otevřeným plánem o rozloze 36 m² s kuchyní a jídelním koutem. Budova má sedlovou střechu, s výškou stropu v přízemí 3,35 m a minimální výškou stropu 2,60 m v horním patře.

Půdorysy a kompletní projektová dokumentace jsou k dispozici na vyžádání.

Několik parkovacích míst je k dispozici přímo před nemovitostí. Budova dříve fungovala jako pohostinský podnik s venkovní terasou a vyhrazeným parkovištěm, což podtrhuje praktičnost a komerční potenciál lokality.

Inzerovaná cena se vztahuje na nemovitost v jejím současném stavu, včetně schváleného stavebního povolení. Majitel má v úmyslu brzy zahájit kompletní rekonstrukci a prodejní cena se bude zvyšovat s postupem výstavby a dalšími investicemi.

Díky své centrální poloze je komerční prostor vhodný pro maloobchodní prodejnu, pekárnu, kancelář, sázkovou kancelář, pohostinství nebo širokou škálu dalších komerčních aktivit.

Pro další informace nebo k nahlédnutí do projektové dokumentace nás neváhejte kontaktovat.