Exklusiver Neubau im Herzen der Stadt!

Umgeben von Grünanlagen, ein einzigartiges Wohn- und Geschäftsgebäude in architektonisch perfekter Lage im historischen Kern der Stadt, das zeigt, dass es keine Angst vor der neuen Zeit und der neuen Lebensweise hat und gleichzeitig die Tradition wertschätzt, in der es seinen idealen Platz findet.

Eine Dreizimmerwohnung mit einer Fläche von 134,09 m2 befindet sich im 3. Stock und ist nach Osten und Westen ausgerichtet.

Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einer Gästetoilette, einem Hauswirtschaftsraum, einer Küche (mit Zugang zu einer nicht überdachten Terrasse) und einem großen Wohnzimmer mit offenem Esszimmer sowie einem separaten Schlafzimmerbereich, der aus einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Kleiderschrank und einem Badezimmer sowie einem weiteren Schlafzimmer und Badezimmer besteht.

Obligatorischer Kauf eines Abstellraums im Untergeschoss des Gebäudes (2 m2, pro Koeffizient 0,5/m2 Wohnung) und eines Garagenstellplatzes (13 m2, pro Koeffizient 0,5/m2 Wohnung).

Einzug Ende 2023.

EIN DURCHBRUCH IM BAUWESEN IM HERZEN DER STADT - EIN TOP-TECHNOLOGIE-GEBÄUDE

Das einzigartige, luxuriöse und sichere Gebäude auf fünf Etagen ist das erste Gebäude in dieser Gegend, das mit CLT-Technologie gebaut wurde. Es ist eine Top-Anti-Erdbeben- und Anti-Feuer-Technologie, die in der Welt seit langem anerkannt ist. Das CLT-Bausystem, eine völlig neue Wohnkultur in diesen Gebieten, verwendet ausschließlich natürliche Materialien wie kreuzverleimtes Holz (das nicht brennt) und Stahl. Jetzt wird ein solches Gebäude, das größte in dieser Region, im Herzen der Stadt gebaut.

Das Gebäude ist auf beiden Seiten von Grünanlagen umgeben, vollständig aus natürlichen Materialien gebaut und bietet modernste Lösungen und Ausstattungen - eingebauter Autoaufzug, schnelles Heiz- und Kühlsystem sowie hohe Schall- und Wärmedämmung. All dies führt zur höchsten Energieklasse A+. Darüber hinaus ist jede Wohnung nach Osten und Westen ausgerichtet, was eine ganztägige Verfügbarkeit von natürlichem Licht gewährleistet. Von der Westseite bietet sich ein Blick auf den Weinberg im Herzen der Stadt, von der Ostseite auf die Gärten und den Zagreber Dom. Zusätzlich zu all dem können Sie den gesamten Raum, der durch das "Smart House"-System geschaffen wurde, fernsteuern.

CLT-TECHNOLOGIE - MASSIVHOLZ UND STAHL

Das fortschrittliche CLT-System ist eine Technologie, die außergewöhnlich gut auf Erdbeben, Brände und starke Winde reagiert. Solche Objekte sind widerstandsfähiger gegen Erschütterungen durch Bodenerschütterungen, da sie sich durch hohe Elastizität und geringes Konstruktionsgewicht auszeichnen, im Gegensatz zu denen, die aus Beton und Ziegeln gebaut sind.

Darüber hinaus sind alle Materialien auf Feuerbeständigkeit zertifiziert: Im Brandfall brennt Holz nicht. Hölzerne, massive, kreuzverleimte flache Elemente können die Feuerbeständigkeit von Stahl- und Stahlbetonelementen sogar übertreffen. Zusätzlich zur Gebäudestruktur selbst ist jeder Raum durch eine versteckte Sprinkleranlage vor Feuer geschützt. Das Besondere an diesem System ist die Tatsache, dass die Sprinkler im Brandfall nur in den Räumen aktiviert werden, in denen das System die Brandquelle erkennt.

Holz ist auch ein ausgezeichneter Wärmeisolator, der große Energieeinsparungen ermöglicht, sowie eine natürliche Regulierung des Mikroklimas. Ein weiterer Vorteil von Holz ist, dass es antiallergische Eigenschaften hat, da es keine statische Elektrizität entwickelt, so dass die Ansammlung von Staub und Allergenen auf ein Minimum reduziert wird.

EIGENSCHAFTEN DES GEBÄUDES

EINGANG, GARAGE UND LAGER

Zwei Zufahrtsstraßen führen zu diesem einzigartigen und luxuriösen Gebäude. Das Gebäude verfügt über eine Garage, die über den bereits erwähnten Autoaufzug erreichbar ist, und jede Wohnung verfügt über einen gesicherten Parkplatz und einen Abstellraum, und die Wohnung im obersten Stockwerk verfügt über zwei Parkplätze. Garagen und Abstellräume werden zum Zeitpunkt des Verkaufs zusätzlich pro m2 berechnet, und alles gemäß dem gesetzlichen Koeffizienten.

KLIMAANLAGE

Das Wärmepumpensystem von Daikin und die Fußbodenheizung sorgen für eine angenehme Temperatur. Die Heiz- und Kühlsysteme sind getrennt, ein spezielles System ist für die Kühlung zuständig, das aus einer Kombination aus Kühlkanälen besteht, die in die Decken eingebaut sind, und Daikin Stylish, der besten Klimaanlagenserie, und die Heizung ist in allen Räumen als Fußbodenheizung ausgeführt. Mit diesen Systemen ist es möglich, die Temperatur in jedem Raum separat zu regeln, und auf diese Weise bietet das System neben der maximalen Anpassung an alle Haushaltsmitglieder auch Energieeinsparungen. Das Treppenhaus verfügt ebenfalls über eine Fußbodenheizung, so dass die angenehme Temperatur beginnt, sobald Sie das Gebäude betreten. Das gesamte System passt unter anderem die Temperatur im Inneren der Wohnung und in der Zwischenphase zwischen den saisonalen Heiz- und Kühlperioden an, was immer eine optimale Temperatur garantiert. Das gesamte Gebäude verwendet kein Gas zum Heizen, so dass das Gebäude unabhängig von Gas ist, sondern ausschließlich Strom als Energiequelle verwendet.

SCHREINEREI

Das Treppenhaus und die Büroräume sind mit dreischichtiger (Aluminium-)Schuko-Schreinerei ausgestattet. Die Wohnungen verfügen über eine Schreinerei mit dreischichtigem IZO-Glas, einer Kombination aus Aluminium und Holz, die eine hervorragende Wärmeisolierung und einen hervorragenden Lärmschutz garantiert. Eine der hochwertigsten Schreinereien erfordert nur minimalen Wartungsaufwand. Die Dachfenster wurden aus der luxuriösen Dachfensterlinie Velux Integra gewählt - mit integrierten Jalousien und Motorantrieb. Es ist ein intelligentes System, das per Fernbedienung und über die App gesteuert werden kann. Eine spezielle Fenster- und Jalousienreihe bietet Ihnen verschiedene Optionen - vollständige oder minimale Verdunkelung, und mit der App können Sie das Anheben oder Absenken vor Ihrer Ankunft zu Hause sowie die Automatisierung des Schließens bei Regen oder wetterbedingter Automatisierung regulieren.

SMART HOUSE

Das ABB free@home Wohnungsautomationssystem ("Smart House") ermöglicht es Ihnen, jeden Raum bequem von zu Hause aus oder über das Internet von einem entfernten Standort aus zu verwalten. Das gesamte System ist ein "Smart House" und alles ist automatisiert, und Sie können es über das zentrale Display an der Haustür oder mit einem Mobiltelefon, Tablet oder PC steuern. Mit nur wenigen Handgriffen können Sie Beleuchtung, Heizung und Kühlung, intelligente Steckdosen einstellen und Jalousien heben und senken, und das gesamte System kann je nach Ihren Bedürfnissen um zusätzliche Funktionen erweitert werden.

Weitere Informationen auf Anfrage.