Exclusieve nieuwbouw in het hart van de stad!

Omgeven door groen, een uniek residentieel en commercieel gebouw dat architectonisch perfect gelegen is in de historische kern van de stad, dat laat zien dat het niet bang is voor de nieuwe tijd en nieuwe manier van leven, en tegelijkertijd de traditie valoriseert waarin het zijn ideale plek vindt.

Een driekamerappartement met een oppervlakte van 134,09 m2 bevindt zich op de 3e verdieping, georiënteerd oost-west.

Het appartement bestaat uit een entreehal, een gastentoilet, een bijkeuken, een keuken (met toegang tot een onoverdekt terras) en een grote woonkamer met een open ruimte concept eetkamer, en een aparte slaapkamerhal bestaande uit een hoofdslaapkamer met eigen kleedkamer en een badkamer en nog een slaapkamer en badkamer.

Verplichte aankoop van een berging in de kelder van het gebouw (2 m2, per coef. 0,5/m2 appartement) en een garageparkeerplaats (13 m2, per coef. 0,5/m2 appartement).

Verhuizen eind 2023.

EEN DOORBRAAK IN DE BOUW IN HET HART VAN DE STAD - EEN TOP TECHNOLOGIE GEBOUW

Het unieke, luxueuze en veilige gebouw op vijf verdiepingen is het eerste gebouw in dit gebied dat is gebouwd met CLT-technologie. Het is een top anti-aardbeving- en anti-brandtechnologie die al lang in de wereld wordt erkend. Het CLT-constructiesysteem, een volledig nieuwe cultuur van wonen in deze gebieden, maakt volledig gebruik van natuurlijke materialen zoals kruislaaghout (dat niet brandt) en staal. Nu wordt zo'n gebouw, het grootste in deze regio, gebouwd in het hart van de stad.

Het gebouw is aan beide kanten omgeven door groen, volledig gebouwd van natuurlijke materialen en biedt de modernste oplossingen en apparatuur - ingebouwde autolift, snel verwarmings- en koelsysteem en hoge geluids- en thermische isolatie. Dit alles resulteert in de hoogste A+ energieklasse. Daarnaast is elk appartement oost-west georiënteerd, wat zorgt voor de hele dag beschikbaarheid van natuurlijk licht, vanaf de westkant uitzicht biedt op de wijngaard in het hart van de stad, en vanaf de oostkant op de tuinen en de kathedraal van Zagreb. Naast al het bovenstaande kunt u de hele ruimte op afstand bedienen, gecreëerd door het "smart house" systeem.

CLT-TECHNOLOGIE - MASSIEF HOUT EN STAAL

Het geavanceerde CLT-systeem is een technologie die uitzonderlijk goed reageert op aardbevingen, branden en sterke wind. Dergelijke objecten zijn beter bestand tegen trillingen veroorzaakt door bodemtrillingen omdat ze worden gekenmerkt door een hoge elasticiteit en een licht constructiegewicht, in tegenstelling tot die gebouwd van beton en baksteen.

Daarnaast hebben alle materialen een gecertificeerde brandwerendheid: in geval van brand brandt hout niet. Houten, massieve, kruisgelamineerde vlakke elementen kunnen zelfs de brandwerendheid van stalen en gewapende betonelementen overtreffen. Naast de gebouwstructuur zelf, is elke kamer beschermd tegen brand door een verborgen sprinklersysteem. Het bijzondere van dit systeem is het feit dat, in geval van brand, de sprinklers alleen worden geactiveerd in de kamers waar het systeem de bron van de brand detecteert.

Hout is ook een uitstekende thermische isolator, waardoor grote energiebesparingen mogelijk zijn, evenals een natuurlijke regulering van het microklimaat. Een bijkomend voordeel van hout is dat het anti-allergische eigenschappen heeft omdat het geen statische elektriciteit ontwikkelt, waardoor de ophoping van stof en allergenen tot een minimum wordt beperkt.

KENMERKEN VAN HET GEBOUW

INGANG, GARAGE EN OPSLAG

Twee toegangswegen leiden naar dit unieke en luxueuze gebouw. Het gebouw heeft een garage, die toegankelijk is via de reeds genoemde autolift, en elk appartement heeft een beveiligde parkeerplaats en een berging, en het appartement op de bovenste verdieping heeft twee parkeerplaatsen. Garages en bergingen worden extra per m2 berekend op het moment van verkoop, en alles volgens de wettelijke coëfficiënt.

AIRCONDITIONING

Het warmtepompsysteem van Daikin en vloerverwarming zijn verantwoordelijk voor de meest comfortabele temperatuur. De verwarmings- en koelsystemen zijn gescheiden, een speciaal systeem is verantwoordelijk voor de koeling, dat bestaat uit een combinatie van koelkanalen verborgen in de plafonds en Daikin Stylish, de beste lijn airconditioningunits, en de verwarming is vloerverwarming in alle kamers. Met deze systemen is het mogelijk om de temperatuur in elke kamer afzonderlijk te regelen, en op deze manier biedt het systeem, naast maximale aanpassing aan alle huisgenoten, ook energiebesparingen. De trap heeft ook vloerverwarming, zodat de comfortabele temperatuur begint zodra u het gebouw binnenstapt. Het hele systeem past onder andere de temperatuur in het appartement aan en in de tussenfase, tussen seizoensgebonden periodes van verwarming en koeling, wat altijd een optimale temperatuur garandeert. Het hele gebouw gebruikt geen gas voor verwarming, dus het gebouw is onafhankelijk van gas, maar gebruikt uitsluitend elektriciteit als energiebron.

SCHRIJNWERK

De trappenhuis- en kantoorruimten zijn uitgerust met drielaags (aluminium) Schuko schrijnwerk. De appartementen hebben schrijnwerk met drielaags IZO-glas, een combinatie van aluminium en hout, wat een uitstekende thermische isolatie en geluidsbescherming garandeert. Een van de hoogste kwaliteit schrijnwerk vereist minimaal onderhoud. De dakramen zijn gekozen uit de luxueuze lijn dakramen Velux Integra - met geïntegreerde jaloezieën en motoraandrijving. Het is een slim systeem dat kan worden bediend met een afstandsbediening en via de applicatie. Een speciale serie ramen en jaloezieën geeft u verschillende opties - volledige of minimale verduistering, en met de app kunt u het omhoog of omlaag brengen regelen voordat u thuis aankomt, evenals de automatisering van het sluiten in geval van regen of weersgerelateerde automatisering.

SLIM HUIS

Met het ABB free@home appartementautomatiseringssysteem ("slim huis") kunt u elke ruimte beheren vanuit het comfort van uw eigen huis of via internet vanaf een externe locatie. Het hele systeem is een "slim huis" en alles is geautomatiseerd, en u kunt het bedienen via het centrale display bij de voordeur of met een mobiele telefoon, tablet of personal computer. Met slechts een paar aanrakingen kunt u de verlichting, verwarming en koeling, slimme stopcontacten aanpassen en jaloezieën omhoog en omlaag brengen, en het hele systeem kan worden uitgebreid met extra functionaliteiten volgens uw behoeften.

Overige informatie op aanvraag.