Exkluzívna novostavba v samom centre mesta!

Obklopený zeleňou, jedinečný rezidenčný a komerčný objekt architektonicky dokonale umiestnený v historickom jadre mesta, ktorý ukazuje, že sa nebojí novej doby a nového spôsobu života, a zároveň valorizuje tradíciu, v ktorej nachádza svoje ideálne miesto.

Trojizbový byt s rozlohou 134,09 m2 sa nachádza na 3. poschodí, orientovaný na východ-západ.

Byt pozostáva zo vstupnej haly, toalety pre hostí, technickej miestnosti, kuchyne (s prístupom na nekrytú terasu) a veľkej obývacej izby s jedálňou s otvoreným priestorom a samostatnej spálňovej haly pozostávajúcej z hlavnej spálne s vlastným šatníkom a kúpeľne a ďalšej spálne a kúpeľne.

Povinný nákup pivničnej kobky v suteréne budovy (2 m2, podľa koef. 0,5/m2 bytu) a garážového parkovacieho miesta (13 m2, podľa koef. 0,5/m2 bytu).

Nasťahovanie koncom roka 2023.

PRELOM V STAVEBNÍCTVE V SAMOM CENTRE - ŠPIČKOVÁ TECHNOLOGICKÁ BUDOVA

Jedinečná, luxusná a bezpečná budova na piatich poschodiach je prvou budovou v tejto oblasti postavenou technológiou CLT. Ide o špičkovú protizemetrasnú a protipožiarnu technológiu, ktorá je už dlho uznávaná vo svete. Konštrukčný systém CLT, úplne nová kultúra bývania v týchto oblastiach, využíva výhradne prírodné materiály, ako je krížom lepené drevo (ktoré nehorí) a oceľ. Teraz je takáto budova, najväčšia v tomto regióne, postavená v samom centre mesta.

Budova je z oboch strán obklopená zeleňou, kompletne postavená z prírodných materiálov a ponúka najmodernejšie riešenia a vybavenie - vstavaný autovýťah, rýchly systém vykurovania a chladenia a vysokú zvukovú a tepelnú izoláciu. Všetky uvedené skutočnosti vedú k najvyššej energetickej triede A+. Okrem toho je každý byt orientovaný na východ-západ, čo zaisťuje celodennú dostupnosť prirodzeného svetla, zo západnej strany ponúka výhľad na vinicu nachádzajúcu sa v srdci mesta a z východnej strany na záhrady a Záhrebskú katedrálu. Okrem všetkého vyššie uvedeného môžete diaľkovo ovládať celý priestor, vytvorený systémom "inteligentný dom".

TECHNOLÓGIA CLT - MASÍVNE DREVO A OCEĽ

Pokročilý systém CLT je technológia, ktorá mimoriadne dobre reaguje na zemetrasenia, požiare a silný vietor. Takéto objekty sú odolnejšie voči vibráciám spôsobeným otrasmi zeme, pretože sa vyznačujú vysokou elasticitou a nízkou hmotnosťou konštrukcie, na rozdiel od tých, ktoré sú postavené z betónu a tehál.

Okrem toho majú všetky materiály certifikovanú požiarnu odolnosť: v prípade požiaru drevo nehorí. Drevené, masívne, krížom lepené ploché prvky môžu dokonca prekročiť požiarnu odolnosť oceľových a železobetónových prvkov. Okrem samotnej konštrukcie budovy je každá miestnosť chránená pred ohňom skrytým sprinklerovým systémom. Zvláštnosťou tohto systému je skutočnosť, že v prípade požiaru sa spustia postrekovače iba v miestnostiach, kde systém zistí zdroj požiaru.

Drevo je tiež vynikajúci tepelný izolant, ktorý umožňuje veľké úspory energie, ako aj prirodzenú reguláciu mikroklímy. Ďalšou výhodou dreva je, že má antialergické vlastnosti, pretože nevyvíja statickú elektrinu, takže sa minimalizuje hromadenie prachu a alergénov.

CHARAKTERISTIKA BUDOVY

VCHOD, GARÁŽ A SKLAD

K tejto jedinečnej a luxusnej budove vedú dve prístupové cesty. Budova má garáž, do ktorej sa vchádza už spomínaným autovýťahom, a každý byt má zabezpečené parkovacie miesto a pivničnú kobku a byt na poslednom poschodí má dve parkovacie miesta. Garáže a pivničné kobky sa pri predaji dodatočne prepočítavajú na m2 a všetko podľa právneho koeficientu.

KLIMATIZÁCIA

O najkomfortnejšiu teplotu sa stará tepelné čerpadlo Daikin a podlahové vykurovanie. Systémy vykurovania a chladenia sú oddelené, špeciálny systém má na starosti chladenie, ktoré pozostáva z kombinácie chladiacich skrytých kanálov zabudovaných do stropov a Daikin Stylish, najlepšej línie klimatizačných jednotiek, a vykurovanie je podlahové vo všetkých miestnostiach. Pomocou týchto systémov je možné samostatne regulovať teplotu v každej miestnosti, a týmto spôsobom systém okrem maximálnej adaptácie na všetkých členov domácnosti ponúka aj úspory energie. Schodisko má tiež podlahové vykurovanie, takže príjemná teplota začína hneď, ako vstúpite do budovy. Celý systém okrem iného upravuje teplotu vo vnútri bytu aj v prechodnej fáze, medzi sezónnymi obdobiami vykurovania a chladenia, čo vždy zaručuje optimálnu teplotu. Celá budova nepoužíva na vykurovanie plyn, takže budova je nezávislá od plynu, ale ako zdroj energie využíva výlučne elektrinu.

STOLÁRSTVO

Schodisko a kancelárske priestory sú vybavené trojvrstvovým (hliníkovým) stolárstvom Schuko. Byty majú stolárstvo s trojvrstvovým sklom IZO, kombináciou hliníka a dreva, čo zaručuje vynikajúcu tepelnú izoláciu a ochranu pred hlukom. Jedno z najkvalitnejších stolárstiev si vyžaduje minimálnu údržbu. Strešné okná boli vybrané z luxusnej línie strešných okien Velux Integra - s integrovanými žalúziami a motorickým pohonom. Ide o inteligentný systém, ktorý je možné ovládať diaľkovým ovládaním a cez aplikáciu. Špeciálna séria okien a žalúzií vám dáva niekoľko možností - úplné alebo minimálne zatemnenie a pomocou aplikácie môžete regulovať zdvíhanie alebo spúšťanie pred príchodom do vášho domova, ako aj automatizáciu zatvárania v prípade dažďa alebo automatizáciu súvisiacu s počasím.

INTELIGENTNÝ DOM

Systém automatizácie bytov ABB free@home ("inteligentný dom") vám umožňuje spravovať každý priestor z pohodlia vášho domova alebo cez internet zo vzdialeného miesta. Celý systém je "inteligentný dom" a všetko je automatizované a môžete ho ovládať pomocou centrálneho displeja pri vchodových dverách alebo pomocou mobilného telefónu, tabletu alebo osobného počítača. Len niekoľkými dotykmi môžete upraviť osvetlenie, vykurovanie a chladenie, inteligentné zásuvky a zdvíhať a spúšťať žalúzie a celý systém je možné rozšíriť o ďalšie funkcie podľa vašich potrieb.

Ďalšie informácie na vyžiadanie.