Nuovo edificio esclusivo nel cuore della città!

Immerso nel verde, un edificio residenziale e commerciale unico, architettonicamente perfettamente posizionato nel cuore storico della città, che dimostra di non temere i nuovi tempi e il nuovo modo di vivere, e allo stesso tempo valorizza la tradizione in cui trova il suo luogo ideale.

Un appartamento di tre locali con una superficie di 134,09 m2 si trova al 3° piano, con orientamento est-ovest.

L'appartamento è composto da un ingresso, un bagno per gli ospiti, un ripostiglio, una cucina (con accesso a una terrazza scoperta) e un ampio soggiorno con sala da pranzo open space, e una zona notte separata composta da una camera da letto principale con cabina armadio e bagno privato, un'altra camera da letto e un bagno.

Obbligatorio l'acquisto di un ripostiglio nel seminterrato dell'edificio (2 m2, per coef. 0,5/m2 appartamento) e di un posto auto in garage (13 m2, per coef. 0,5/m2 appartamento).

Consegna a fine 2023.

UNA SVOLTA NELL'EDILIZIA NEL CUORE DELLA CITTÀ - UN EDIFICIO TECNOLOGICAMENTE ALL'AVANGUARDIA

L'edificio unico, lussuoso e sicuro su cinque piani è il primo edificio in questa zona costruito con tecnologia CLT. È una tecnologia antisismica e antincendio di alto livello, riconosciuta da tempo in tutto il mondo. Il sistema di costruzione CLT, una cultura abitativa completamente nuova in queste zone, utilizza interamente materiali naturali come il legno lamellare a strati incrociati (che non brucia) e l'acciaio. Ora un edificio del genere, il più grande in questa regione, è costruito nel cuore della città.

L'edificio è circondato dal verde su entrambi i lati, interamente costruito con materiali naturali e offre le soluzioni e le attrezzature più moderne: ascensore per auto incorporato, sistema di riscaldamento e raffreddamento rapido e elevato isolamento acustico e termico. Tutto ciò si traduce nella massima classe energetica A+. Inoltre, ogni appartamento è orientato est-ovest, il che garantisce la disponibilità di luce naturale per tutto il giorno, dal lato ovest offre una vista sul vigneto situato nel cuore della città e da est sui giardini e sulla Cattedrale di Zagabria. Oltre a tutto ciò, è possibile controllare a distanza l'intero spazio, creato dal sistema "smart house".

TECNOLOGIA CLT - LEGNO MASSELLO E ACCIAIO

L'avanzato sistema CLT è una tecnologia che risponde eccezionalmente bene a terremoti, incendi e forti venti. Tali oggetti sono più resistenti alle vibrazioni causate dai tremori del terreno perché sono caratterizzati da elevata elasticità e peso costruttivo leggero, a differenza di quelli costruiti in cemento e mattoni.

Inoltre, tutti i materiali hanno una resistenza al fuoco certificata: in caso di incendio, il legno non brucia. Gli elementi piani in legno massello, incollati a croce, possono persino superare la resistenza al fuoco di elementi in acciaio e cemento armato. Oltre alla struttura dell'edificio stesso, ogni stanza è protetta dal fuoco da un sistema di sprinkler a scomparsa. La particolarità di questo sistema è che, in caso di incendio, gli sprinkler si attiveranno solo nelle stanze in cui il sistema rileva la fonte dell'incendio.

Il legno è anche un ottimo isolante termico, che consente un grande risparmio energetico, nonché una naturale regolazione del microclima. Un ulteriore vantaggio del legno è che ha proprietà antiallergiche perché non sviluppa elettricità statica, quindi l'accumulo di polvere e allergeni è ridotto al minimo.

CARATTERISTICHE DELL'EDIFICIO

INGRESSO, GARAGE E RIPOSTIGLIO

Due strade di accesso conducono a questo edificio unico e lussuoso. L'edificio dispone di un garage, a cui si accede tramite l'ascensore per auto già citato, e ogni appartamento dispone di un posto auto custodito e di un ripostiglio, e l'appartamento all'ultimo piano dispone di due posti auto. Garage e ripostigli sono calcolati in aggiunta al m2 al momento della vendita, e il tutto secondo il coefficiente legale.

ARIA CONDIZIONATA

Il sistema di pompe di calore Daikin e il riscaldamento a pavimento sono responsabili della temperatura più confortevole. I sistemi di riscaldamento e raffreddamento sono separati, un sistema speciale è responsabile del raffreddamento, che consiste in una combinazione di canali di raffreddamento nascosti incorporati nei soffitti e Daikin Stylish, la migliore linea di unità di condizionamento, e il riscaldamento è a pavimento in tutte le stanze. Con questi sistemi è possibile regolare separatamente la temperatura in ogni stanza e, in questo modo, il sistema, oltre al massimo adattamento a tutti i membri della famiglia, offre anche un risparmio energetico. Anche la scala ha il riscaldamento a pavimento in modo che la temperatura confortevole inizi non appena si entra nell'edificio. L'intero sistema, tra le altre cose, regola la temperatura all'interno dell'appartamento e nella fase intermedia, tra i periodi stagionali di riscaldamento e raffreddamento, il che garantisce sempre una temperatura ottimale. L'intero edificio non utilizza gas per il riscaldamento, quindi l'edificio è indipendente dal gas, ma utilizza esclusivamente l'elettricità come fonte di energia.

INFISSI

Il vano scala e gli spazi ufficio sono dotati di carpenteria Schuko a tre strati (alluminio). Gli appartamenti hanno carpenteria con vetro IZO a tre strati, una combinazione di alluminio e legno, che garantisce un eccellente isolamento termico e protezione dal rumore. Una carpenteria di altissima qualità richiede una manutenzione minima. Le finestre per tetti sono state scelte dalla lussuosa linea di finestre per tetti Velux Integra - con tende integrate e azionamento a motore. È un sistema intelligente che può essere controllato tramite telecomando e tramite l'applicazione. Una serie speciale di finestre e tende offre diverse opzioni: oscuramento completo o minimo e, con l'app, è possibile regolare l'alzata o l'abbassamento prima di arrivare a casa, nonché l'automazione della chiusura in caso di pioggia o automazione meteorologica.

SMART HOUSE

Il sistema di domotica per appartamenti ABB free@home ("smart house") consente di gestire ogni spazio comodamente da casa o tramite Internet da una posizione remota. L'intero sistema è una "smart house" e tutto è automatizzato, ed è possibile controllarlo tramite il display centrale alla porta d'ingresso o tramite un telefono cellulare, un tablet o un personal computer. Con pochi tocchi, puoi regolare l'illuminazione, il riscaldamento e il raffreddamento, le prese intelligenti e alzare e abbassare le tapparelle e l'intero sistema può essere ampliato con funzionalità aggiuntive in base alle tue esigenze.

Altre informazioni su richiesta.