Nouvel immeuble exclusif en plein centre-ville !

Entouré de verdure, un bâtiment résidentiel et commercial unique, architecturalement parfaitement situé dans le cœur historique de la ville, qui montre qu'il n'a pas peur du nouveau temps et du nouveau mode de vie, tout en valorisant la tradition dans laquelle il trouve sa place idéale.

Un appartement de trois pièces d'une superficie de 134,09 m2 est situé au 3ème étage, orienté est-ouest.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée, de toilettes pour invités, d'une buanderie, d'une cuisine (avec accès à une terrasse non couverte) et d'un grand salon avec une salle à manger à aire ouverte, ainsi qu'un hall de chambre séparé comprenant une chambre principale avec son propre dressing et une salle de bain, une autre chambre et une salle de bain.

Achat obligatoire d'un débarras au sous-sol de l'immeuble (2 m2, par coef. 0,5/m2 appartement) et d'une place de parking en garage (13 m2, par coef. 0,5/m2 appartement).

Emménagement fin 2023.

UNE AVANCÉE MAJEURE DANS LA CONSTRUCTION EN PLEIN CENTRE - UN BÂTIMENT À LA TECHNOLOGIE DE POINTE

Le bâtiment unique, luxueux et sûr de cinq étages est le premier bâtiment de cette zone construit avec la technologie CLT. Il s'agit d'une technologie antisismique et anti-incendie de pointe, reconnue depuis longtemps dans le monde. Le système de construction CLT, une culture de logement entièrement nouvelle dans ces régions, utilise entièrement des matériaux naturels tels que le bois lamellé-croisé (qui ne brûle pas) et l'acier. Désormais, un tel bâtiment, le plus grand de cette région, est construit en plein centre-ville.

Le bâtiment est entouré de verdure des deux côtés, entièrement construit à partir de matériaux naturels, et offre les solutions et équipements les plus modernes - ascenseur de voiture intégré, système de chauffage et de refroidissement rapide et isolation thermique et phonique élevée. Tout ce qui précède se traduit par la classe énergétique A+ la plus élevée. De plus, chaque appartement est orienté est-ouest, ce qui assure une disponibilité de lumière naturelle tout au long de la journée. Du côté ouest, il offre une vue sur le vignoble situé au cœur de la ville et, du côté est, sur les jardins et la cathédrale de Zagreb. En plus de tout ce qui précède, vous pouvez contrôler à distance tout l'espace, créé par le système "maison intelligente".

TECHNOLOGIE CLT - BOIS MASSIF ET ACIER

Le système CLT avancé est une technologie qui répond exceptionnellement bien aux tremblements de terre, aux incendies et aux vents forts. Ces objets sont plus résistants aux vibrations causées par les tremblements de sol car ils se caractérisent par une élasticité élevée et un poids de construction léger, contrairement à ceux construits en béton et en briques.

De plus, tous les matériaux ont une résistance au feu certifiée : en cas d'incendie, le bois ne brûle pas. Les éléments plats en bois massif et collé-croisé peuvent même dépasser la résistance au feu des éléments en acier et en béton armé. En plus de la structure du bâtiment elle-même, chaque pièce est protégée contre le feu par un système de sprinklers caché. La particularité de ce système est que, en cas d'incendie, les sprinklers ne seront activés que dans les pièces où le système détecte la source de l'incendie.

Le bois est également un excellent isolant thermique, permettant de grandes économies d'énergie, ainsi qu'une régulation naturelle du microclimat. Un avantage supplémentaire du bois est qu'il possède des propriétés anti-allergiques car il ne développe pas d'électricité statique, de sorte que l'accumulation de poussière et d'allergènes est réduite au minimum.

CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT

ENTRÉE, GARAGE ET STOCKAGE

Deux voies d'accès mènent à ce bâtiment unique et luxueux. Le bâtiment dispose d'un garage, auquel on accède par l'ascenseur de voiture déjà mentionné, et chaque appartement dispose d'une place de parking sécurisée et d'un débarras, et l'appartement au dernier étage dispose de deux places de parking. Les garages et les débarras sont calculés en supplément par m2 au moment de la vente, et tout cela selon le coefficient légal.

CLIMATISATION

Le système de pompe à chaleur de Daikin et le chauffage au sol sont responsables de la température la plus confortable. Les systèmes de chauffage et de refroidissement sont séparés, un système spécial est en charge du refroidissement, qui consiste en une combinaison de canaux de refroidissement cachés intégrés aux plafonds et de Daikin Stylish, la meilleure gamme d'unités de climatisation, et le chauffage est au sol dans toutes les pièces. Grâce à ces systèmes, il est possible de réguler séparément la température dans chaque pièce, et de cette manière, le système, en plus d'une adaptation maximale à tous les membres du ménage, offre également des économies d'énergie. L'escalier est également équipé d'un chauffage au sol afin que la température confortable commence dès que vous entrez dans le bâtiment. L'ensemble du système, entre autres, ajuste la température à l'intérieur de l'appartement et en phase intermédiaire, entre les périodes saisonnières de chauffage et de refroidissement, ce qui garantit toujours une température optimale. L'ensemble du bâtiment n'utilise pas de gaz pour le chauffage, de sorte que le bâtiment est indépendant du gaz, mais utilise exclusivement l'électricité comme source d'énergie.

MENUISERIE

L'escalier et les espaces de bureaux sont équipés de menuiseries Schuko à trois couches (aluminium). Les appartements ont des menuiseries avec du verre IZO à trois couches, une combinaison d'aluminium et de bois, ce qui garantit une excellente isolation thermique et une protection contre le bruit. L'une des menuiseries de la plus haute qualité nécessite un entretien minimal. Les fenêtres de toit ont été choisies dans la ligne luxueuse de fenêtres de toit Velux Integra - avec stores intégrés et entraînement motorisé. Il s'agit d'un système intelligent qui peut être contrôlé par télécommande et via l'application. Une série spéciale de fenêtres et de stores vous offre plusieurs options - obscurcissement complet ou minimal, et avec l'application, vous pouvez régler la montée ou la descente avant d'arriver à votre domicile, ainsi que l'automatisation de la fermeture en cas de pluie ou d'automatisation liée aux conditions météorologiques.

MAISON INTELLIGENTE

Le système domotique d'appartement ABB free@home ("maison intelligente") vous permet de gérer chaque espace dans le confort de votre propre maison ou via Internet depuis un endroit éloigné. L'ensemble du système est une "maison intelligente" et tout est automatisé, et vous pouvez le contrôler via l'écran central à la porte d'entrée ou à l'aide d'un téléphone portable, d'une tablette ou d'un ordinateur personnel. En quelques touches, vous pouvez régler l'éclairage, le chauffage et la climatisation, les prises intelligentes et monter et descendre les stores, et l'ensemble du système peut être étendu avec des fonctionnalités supplémentaires en fonction de vos besoins.

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