Ekskluzywny nowy budynek w samym centrum miasta!

Otoczony zielenią, wyjątkowy budynek mieszkalno-usługowy architektonicznie doskonale zlokalizowany w historycznym centrum miasta, który pokazuje, że nie boi się nowych czasów i nowego stylu życia, a jednocześnie docenia tradycję, w której znajduje swoje idealne miejsce.

Mieszkanie trzypokojowe o powierzchni 134,09 m2 znajduje się na 3. piętrze, z orientacją wschód-zachód.

Mieszkanie składa się z przedpokoju, toalety dla gości, pomieszczenia gospodarczego, kuchni (z dostępem do odkrytego tarasu) i dużego salonu z jadalnią w koncepcji otwartej przestrzeni oraz oddzielnego holu sypialnianego, składającego się z sypialni głównej z własną garderobą i łazienką oraz drugiej sypialni i łazienki.

Obowiązkowy zakup komórki lokatorskiej w piwnicy budynku (2 m2, wg współczynnika 0,5/m2 mieszkania) oraz garażowego miejsca postojowego (13 m2, wg współczynnika 0,5/m2 mieszkania).

Wprowadzenie się pod koniec 2023 roku.

PRZEŁOM W BUDOWNICTWIE W SAMYM CENTRUM - BUDYNEK Z NAJNOWSZYMI TECHNOLOGIAMI

Wyjątkowy, luksusowy i bezpieczny budynek na pięciu piętrach jest pierwszym budynkiem w tej okolicy zbudowanym w technologii CLT. Jest to najlepsza technologia antysejsmiczna i przeciwpożarowa, od dawna uznawana na świecie. System konstrukcji CLT, zupełnie nowa kultura mieszkaniowa w tych rejonach, w całości wykorzystuje naturalne materiały, takie jak drewno klejone krzyżowo (które się nie pali) i stal. Teraz taki budynek, największy w tym regionie, powstaje w samym centrum miasta.

Budynek jest otoczony zielenią z obu stron, w całości zbudowany z naturalnych materiałów i oferuje najnowocześniejsze rozwiązania i wyposażenie - wbudowaną windę samochodową, szybki system ogrzewania i chłodzenia oraz wysoką izolację akustyczną i termiczną. Wszystko to skutkuje najwyższą klasą energetyczną A+. Ponadto każde mieszkanie jest zorientowane wschód-zachód, co zapewnia dostęp do naturalnego światła przez cały dzień, od strony zachodniej oferuje widok na winnicę położoną w sercu miasta, a od wschodu na ogrody i katedrę w Zagrzebiu. Oprócz wszystkiego powyższego, możesz zdalnie sterować całą przestrzenią, dzięki systemowi "inteligentny dom".

TECHNOLOGIA CLT - MASYWNE DREWNO I STAL

Zaawansowany system CLT to technologia, która wyjątkowo dobrze reaguje na trzęsienia ziemi, pożary i silne wiatry. Takie obiekty są bardziej odporne na wibracje spowodowane wstrząsami gruntu, ponieważ charakteryzują się dużą elastycznością i niewielką wagą konstrukcji, w przeciwieństwie do tych zbudowanych z betonu i cegły.

Ponadto wszystkie materiały posiadają certyfikowaną odporność ogniową: w przypadku pożaru drewno się nie pali. Drewniane, masywne, krzyżowo klejone elementy płaskie mogą nawet przewyższać odporność ogniową elementów stalowych i żelbetowych. Oprócz samej konstrukcji budynku, każde pomieszczenie jest chronione przed ogniem przez ukryty system tryskaczowy. Szczególną cechą tego systemu jest fakt, że w przypadku pożaru tryskacze zostaną uruchomione tylko w pomieszczeniach, w których system wykryje źródło ognia.

Drewno jest również doskonałym izolatorem termicznym, umożliwiającym duże oszczędności energii, a także naturalną regulację mikroklimatu. Dodatkową zaletą drewna są jego właściwości antyalergiczne, ponieważ nie wytwarza elektryczności statycznej, dzięki czemu gromadzenie się kurzu i alergenów jest zredukowane do minimum.

CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU

WEJŚCIE, GARAŻ I PRZECHOWYWANIE

Dwie drogi dojazdowe prowadzą do tego wyjątkowego i luksusowego budynku. Budynek posiada garaż, do którego prowadzi wspomniana już winda samochodowa, a każde mieszkanie posiada zabezpieczone miejsce parkingowe i komórkę lokatorską, a mieszkanie na ostatnim piętrze posiada dwa miejsca parkingowe. Garaże i komórki lokatorskie są dodatkowo wyliczane za m2 w momencie sprzedaży, a wszystko zgodnie z współczynnikiem prawnym.

KLIMATYZACJA

Za najwygodniejszą temperaturę odpowiada system pompy ciepła Daikin i ogrzewanie podłogowe. Systemy ogrzewania i chłodzenia są oddzielne, specjalny system odpowiada za chłodzenie, który składa się z kombinacji kanałów chłodzących ukrytych w sufitach oraz Daikin Stylish, najlepszej linii klimatyzatorów, a ogrzewanie jest podłogowe we wszystkich pomieszczeniach. Dzięki tym systemom możliwe jest oddzielne regulowanie temperatury w każdym pomieszczeniu, a tym samym system, oprócz maksymalnego dopasowania do wszystkich domowników, oferuje również oszczędność energii. Klatka schodowa również posiada ogrzewanie podłogowe, dzięki czemu komfortowa temperatura zaczyna się od razu po wejściu do budynku. Cały system, między innymi, dostosowuje temperaturę wewnątrz mieszkania oraz w fazie przejściowej, pomiędzy sezonowymi okresami grzewczymi i chłodzącymi, co zawsze gwarantuje optymalną temperaturę. Cały budynek nie wykorzystuje gazu do ogrzewania, więc budynek jest niezależny od gazu, a wyłącznie wykorzystuje energię elektryczną jako źródło energii.

STOLARKA

Klatka schodowa i przestrzenie biurowe wyposażone są w trzyszybową (aluminiową) stolarkę Schuko. Mieszkania posiadają stolarkę z trzyszybowym szkłem IZO, połączeniem aluminium i drewna, co gwarantuje doskonałą izolację termiczną i ochronę przed hałasem. Jedna z najwyższej jakości stolarki wymaga minimalnej konserwacji. Okna dachowe wybrano z luksusowej linii okien dachowych Velux Integra - ze zintegrowanymi roletami i napędem elektrycznym. Jest to inteligentny system, którym można sterować za pomocą pilota i za pośrednictwem aplikacji. Specjalna seria okien i rolet daje kilka opcji - pełne lub minimalne zaciemnienie, a za pomocą aplikacji można regulować podnoszenie lub opuszczanie przed przyjazdem do domu, a także automatyzację zamykania w przypadku deszczu lub automatyzacji związanej z pogodą.

INTELIGENTNY DOM

System automatyki mieszkaniowej ABB free@home ("inteligentny dom") pozwala zarządzać każdą przestrzenią z komfortu własnego domu lub przez Internet z odległej lokalizacji. Cały system to "inteligentny dom" i wszystko jest zautomatyzowane, a można nim sterować za pomocą centralnego wyświetlacza przy drzwiach wejściowych lub za pomocą telefonu komórkowego, tabletu lub komputera osobistego. Za pomocą kilku dotknięć możesz regulować oświetlenie, ogrzewanie i chłodzenie, inteligentne gniazdka oraz podnosić i opuszczać rolety, a cały system można rozbudować o dodatkowe funkcjonalności w zależności od potrzeb.

Inne informacje na życzenie.