Eksklusivt nybygg i selve sentrum av byen!

Omgitt av grøntområder, en unik bolig- og næringsbygning arkitektonisk perfekt plassert i byens historiske kjerne, som viser at den ikke er redd for den nye tiden og nye levemåten, og samtidig verdsetter tradisjonen som den finner sitt ideelle sted i.

En treroms leilighet med et areal på 134,09 m2 ligger i 3. etasje, orientert øst-vest.

Leiligheten består av en entré, et gjestetoalett, et vaskerom, et kjøkken (med utgang til en åpen terrasse) og en stor stue med en åpen spisestue, og en separat soveromsgang bestående av et hovedsoverom med eget garderobeskap og bad, samt et annet soverom og bad.

Obligatorisk kjøp av en bod i kjelleren i bygningen (2 m2, per koeff. 0,5/m2 leilighet) og en garasjeplass (13 m2, per koeff. 0,5/m2 leilighet).

Innflytting slutten av 2023.

ET GJENNOMBRUDD I BYGGEINDUSTRIEN I SELVE SENTRUM - EN TOPPTEKNOLOGISK BYGNING

Den unike, luksuriøse og sikre bygningen på fem etasjer er den første bygningen i dette området som er bygget med CLT-teknologi. Det er en topp anti-jordskjelv- og anti-brann-teknologi som lenge har vært anerkjent i verden. CLT-konstruksjonssystemet, en helt ny boligkultur i disse områdene, bruker utelukkende naturlige materialer som krysslaminert tre (som ikke brenner) og stål. Nå er en slik bygning, den største i denne regionen, bygget i selve sentrum av byen.

Bygningen er omgitt av grøntområder på begge sider, fullstendig bygget av naturlige materialer, og tilbyr de mest moderne løsninger og utstyr - innebygd bilheis, raskt varme- og kjølesystem og høy lyd- og varmeisolasjon. Alt dette resulterer i den høyeste A+ energiklassen. I tillegg er hver leilighet orientert øst-vest, noe som sikrer tilgang til naturlig lys hele dagen, fra vestsiden er det utsikt over vingården som ligger i hjertet av byen, og fra østsiden til hagene og Zagreb-katedralen. I tillegg til alt dette kan du fjernstyre hele rommet, skapt av "smart house"-systemet.

CLT-TEKNOLOGI - MASSIVT TRE OG STÅL

Det avanserte CLT-systemet er en teknologi som reagerer usedvanlig godt på jordskjelv, branner og sterk vind. Slike gjenstander er mer motstandsdyktige mot vibrasjoner forårsaket av bakkerystelser fordi de er preget av høy elastisitet og lett konstruksjonsvekt, i motsetning til de som er bygget av betong og murstein.

I tillegg har alle materialer sertifisert brannmotstand: i tilfelle brann, brenner ikke tre. Tre, massive, krysslimte flate elementer kan til og med overstige brannmotstanden til stål- og armert betongelementer. I tillegg til selve bygningsstrukturen er hvert rom beskyttet mot brann av et skjult sprinklersystem. Det spesielle med dette systemet er at sprinklerne i tilfelle brann kun vil bli aktivert i rommene der systemet oppdager brannkilden.

Tre er også en utmerket varmeisolator, som muliggjør store energibesparelser, samt naturlig regulering av mikroklimaet. En annen fordel med tre er at det har antiallergiske egenskaper fordi det ikke utvikler statisk elektrisitet, slik at opphopning av støv og allergener reduseres til et minimum.

EGENSKAPER VED BYGNINGEN

INNGANG, GARASJE OG BOD

To adkomstveier fører til denne unike og luksuriøse bygningen. Bygningen har en garasje, som er tilgjengelig med den allerede nevnte bilheisen, og hver leilighet har en sikret parkeringsplass og en bod, og leiligheten i øverste etasje har to parkeringsplasser. Garasjer og boder beregnes i tillegg per m2 ved salgstidspunktet, og alt i henhold til den juridiske koeffisienten.

KLIMAANLEGG

Daikins varmepumpesystem og gulvvarme sørger for den mest komfortable temperaturen. Varme- og kjølesystemene er separate, et spesielt system er ansvarlig for kjøling, som består av en kombinasjon av kjølekanaler skjult innebygd i takene og Daikin Stylish, den beste serien av klimaanlegg, og oppvarmingen er gulvvarme i alle rom. Med disse systemene er det mulig å regulere temperaturen separat i hvert rom, og på denne måten tilbyr systemet, i tillegg til maksimal tilpasning til alle husstandsmedlemmer, også energibesparelser. Trappen har også gulvvarme slik at den behagelige temperaturen starter så snart du kommer inn i bygningen. Hele systemet justerer blant annet temperaturen inne i leiligheten og i mellomfasen, mellom sesongperioder med oppvarming og kjøling, noe som alltid garanterer en optimal temperatur. Hele bygningen bruker ikke gass til oppvarming, så bygningen er uavhengig av gass, men bruker utelukkende strøm som energikilde.

SNEKKERARBEID

Trappen og kontorlokalene er utstyrt med trelags (aluminium) Schuko snekkerarbeid. Leilighetene har snekkerarbeid med trelags IZO-glass, en kombinasjon av aluminium og tre, som garanterer utmerket varmeisolasjon og støybeskyttelse. Et av de høyeste kvalitet snekkerarbeid krever minimalt vedlikehold. Takvinduene er valgt fra den luksuriøse serien av takvinduer Velux Integra - med integrerte persienner og motordrift. Det er et smart system som kan styres med fjernkontroll og via applikasjonen. En spesiell serie vinduer og persienner gir deg flere alternativer - full eller minimal mørklegging, og med appen kan du regulere heving eller senking før du ankommer hjemmet ditt, samt automatisering av lukking i tilfelle regn eller værrelatert automatisering.

SMARTHUS

ABB free@home leilighetsautomatiseringssystem ("smarthus") lar deg administrere hvert rom fra komforten av ditt eget hjem eller via Internett fra en ekstern plassering. Hele systemet er et "smarthus" og alt er automatisert, og du kan styre det via den sentrale skjermen ved inngangsdøren eller ved hjelp av en mobiltelefon, et nettbrett eller en personlig datamaskin. Med bare noen få trykk kan du justere belysning, varme og kjøling, smarte kontakter og heve og senke persienner, og hele systemet kan utvides med ytterligere funksjoner i henhold til dine behov.

Annen informasjon på forespørsel.