Exklusiv nybyggnad i hjärtat av staden!

Omgiven av grönska, en unik bostads- och kommersiell byggnad arkitektoniskt perfekt belägen i stadens historiska kärna, som visar att den inte är rädd för den nya tiden och det nya sättet att leva, och samtidigt värdesätter traditionen där den finner sin idealiska plats.

En trerumslägenhet med en yta på 134,09 m2 ligger på 3:e våningen, orienterad öst-väst.

Lägenheten består av en entréhall, en gästtoalett, ett grovkök, ett kök (med tillgång till en öppen terrass) och ett stort vardagsrum med en matsal i öppen planlösning, samt en separat sovrumshall bestående av ett master bedroom med egen garderob och badrum samt ytterligare ett sovrum och badrum.

Obligatoriskt köp av ett förråd i källaren i byggnaden (2 m2, per koef. 0,5/m2 lägenhet) och en garageplats (13 m2, per koef. 0,5/m2 lägenhet).

Inflyttning i slutet av 2023.

ETT GENOMBROTT INOM BYGGNATION I HJÄRTAT - EN BYGGNAD MED TOPPTEKNOLOGI

Den unika, lyxiga och säkra byggnaden på fem våningar är den första byggnaden i detta område som är byggd med CLT-teknik. Det är en toppmodern anti-jordbävnings- och anti-brandteknik som länge har varit erkänd i världen. CLT-byggsystemet, en helt ny bostadskultur i dessa områden, använder helt naturliga material som korslimmat trä (som inte brinner) och stål. Nu byggs en sådan byggnad, den största i denna region, i hjärtat av staden.

Byggnaden är omgiven av grönska på båda sidor, helt byggd av naturmaterial och erbjuder de modernaste lösningarna och utrustningen - inbyggd bilhiss, snabbt värme- och kylsystem och hög ljud- och värmeisolering. Allt detta resulterar i den högsta A+-energiklassen. Dessutom är varje lägenhet orienterad öst-väst, vilket säkerställer tillgång till naturligt ljus hela dagen, från västsidan, erbjuder en vy över vingården som ligger i hjärtat av staden, och från östsidan till trädgårdarna och Zagrebs katedral. Utöver allt ovanstående kan du fjärrstyra hela utrymmet, skapat av "smarta huset"-systemet.

CLT-TEKNIK - MASSIVT TRÄ OCH STÅL

Det avancerade CLT-systemet är en teknik som reagerar exceptionellt bra på jordbävningar, bränder och starka vindar. Sådana objekt är mer motståndskraftiga mot vibrationer orsakade av markskakningar eftersom de kännetecknas av hög elasticitet och låg konstruktionsvikt, till skillnad från de som är byggda av betong och tegel.

Dessutom har alla material certifierad brandmotstånd: vid brand brinner inte trä. Trä, solida, korslimmade platta element kan till och med överträffa brandmotståndet hos stål- och armerade betongelement. Förutom själva byggnadsstrukturen är varje rum skyddat från brand av ett dolt sprinklersystem. Det speciella med detta system är att sprinklerna, vid brand, endast aktiveras i de rum där systemet upptäcker brandkällan.

Trä är också en utmärkt värmeisolator, vilket möjliggör stora energibesparingar, samt naturlig reglering av mikroklimatet. En ytterligare fördel med trä är att det har antiallergiska egenskaper eftersom det inte utvecklar statisk elektricitet, så ansamlingen av damm och allergener reduceras till ett minimum.

BYGGNADENS KARAKTERISTIKA

ENTRÉ, GARAGE OCH FÖRRÅD

Två infartsvägar leder till denna unika och lyxiga byggnad. Byggnaden har ett garage, som nås via den redan nämnda bilhissen, och varje lägenhet har en säker parkeringsplats och ett förråd, och lägenheten på översta våningen har två parkeringsplatser. Garage och förråd beräknas dessutom per m2 vid försäljningstillfället, och allt enligt den lagliga koefficienten.

LUFTKONDITIONERING

Daikins värmepumpssystem och golvvärme ansvarar för den mest behagliga temperaturen. Värme- och kylsystemen är separata, ett speciellt system ansvarar för kylning, som består av en kombination av kylkanaler som är dolda i taken och Daikin Stylish, den bästa serien av luftkonditioneringsaggregat, och uppvärmningen är golvvärme i alla rum. Med dessa system är det möjligt att separat reglera temperaturen i varje rum, och på så sätt erbjuder systemet, förutom maximal anpassning till alla hushållsmedlemmar, även energibesparingar. Trapphuset har också golvvärme så att den behagliga temperaturen börjar så fort du kliver in i byggnaden. Hela systemet justerar bland annat temperaturen inuti lägenheten och i mellanfasen, mellan säsongsmässiga perioder av uppvärmning och kylning, vilket alltid garanterar en optimal temperatur. Hela byggnaden använder inte gas för uppvärmning, så byggnaden är oberoende av gas, utan använder uteslutande el som energikälla.

SNICKERI

Trapphuset och kontorsutrymmena är utrustade med trelagers (aluminium) Schuko snickeri. Lägenheterna har snickeri med trelagers IZO-glas, en kombination av aluminium och trä, vilket garanterar utmärkt värmeisolering och bullerskydd. Ett av de högsta kvalitetssnickerierna kräver minimalt underhåll. Takfönstren valdes från den lyxiga linjen av takfönster Velux Integra - med integrerade persienner och motordrift. Det är ett smart system som kan styras med fjärrkontroll och via applikationen. En speciell serie fönster och persienner ger dig flera alternativ - full eller minimal mörkläggning, och med appen kan du reglera höjningen eller sänkningen innan du anländer till ditt hem, samt automatiseringen av stängning vid regn eller väderrelaterad automatisering.

SMART HUS

ABB free@home lägenhetsautomationssystem ("smarta huset") låter dig hantera varje utrymme från bekvämligheten av ditt eget hem eller via Internet från en avlägsen plats. Hela systemet är ett "smarta hus" och allt är automatiserat, och du kan styra det via den centrala displayen vid ytterdörren eller med en mobiltelefon, surfplatta eller persondator. Med bara några få beröringar kan du justera belysning, värme och kyla, smarta uttag och höja och sänka persienner, och hela systemet kan utökas med ytterligare funktioner efter dina behov.

Ytterligare information på begäran.