Ekskluzivna novogradnja v samem centru mesta!

Obdana z zelenjem, edinstvena stanovanjsko-poslovna stavba, arhitekturno popolno umeščena v zgodovinsko jedro mesta, ki kaže, da se ne boji novega časa in novega načina življenja, hkrati pa valorizira tradicijo, v kateri najde svoj idealni prostor.

Trisobno stanovanje s površino 134,09 m2 se nahaja v 3. nadstropju, orientirano vzhod-zahod.

Stanovanje obsega predprostor, WC za goste, utility, kuhinjo (z izhodom na nepokrito teraso) in veliko dnevno sobo z jedilnico v odprtem konceptu ter ločen spalni hodnik, ki ga sestavljajo glavna spalnica z lastno garderobo in kopalnico ter še ena spalnica in kopalnica.

Obvezen nakup shrambe v kleti objekta (2 m2, po koef. 0,5/m2 stanovanja) in garažnega parkirnega mesta (13 m2, po koef. 0,5/m2 stanovanja).

Vselitev konec leta 2023.

PREBOJ V GRADBENIŠTVU V SAMEM CENTRU - VRHUNSKA TEHNOLOŠKA STAVBA

Edinstvena, luksuzna in varna stavba v petih nadstropjih je prva stavba na tem območju, zgrajena s tehnologijo CLT. Gre za vrhunsko protipotresno in protipožarno tehnologijo, ki je v svetu že dolgo priznana. Gradbeni sistem CLT, popolnoma nova kultura bivanja na teh območjih, v celoti uporablja naravne materiale, kot so križno lepljen les (ki ne gori) in jeklo. Zdaj je takšna stavba, največja v tej regiji, zgrajena v samem centru mesta.

Stavbo obdaja zelenje na obeh straneh, v celoti je zgrajena iz naravnih materialov in ponuja najsodobnejše rešitve in opremo - vgrajeno avtomobilsko dvigalo, hiter sistem ogrevanja in hlajenja ter visoko zvočno in toplotno izolacijo. Vse našteto ima za posledico najvišji energijski razred A+. Poleg tega je vsako stanovanje orientirano vzhod-zahod, kar zagotavlja celodnevno razpoložljivost naravne svetlobe, z zahodne strani pa ponuja pogled na vinograd, ki se nahaja v osrčju mesta, z vzhodne pa na vrtove in zagrebško katedralo. Poleg vsega naštetega lahko celoten prostor upravljate na daljavo, kar omogoča sistem "pametne hiše".

TEHNOLOGIJA CLT - MASIVNI LES IN JEKLO

Napredni sistem CLT je tehnologija, ki se izjemno dobro odziva na potrese, požare in močne vetrove. Takšni objekti so bolj odporni na vibracije, ki jih povzroča tresenje tal, saj jih odlikuje visoka elastičnost in majhna teža konstrukcije, za razliko od tistih, zgrajenih iz betona in opeke.

Poleg tega imajo vsi materiali certificirano požarno odpornost: v primeru požara les ne gori. Leseni, masivni, križno lepljeni ploski elementi lahko celo presegajo požarno odpornost jeklenih in armiranobetonskih elementov. Poleg same konstrukcije stavbe je vsak prostor pred požarom zaščiten s skritim sprinkler sistemom. Posebnost tega sistema je, da se v primeru požara sprinklerji aktivirajo samo v prostorih, kjer sistem zazna vir požara.

Les je tudi odličen toplotni izolator, ki omogoča velike prihranke energije, pa tudi naravno uravnavanje mikroklime. Dodatna prednost lesa je, da ima antialergijske lastnosti, saj ne razvija statične elektrike, zato se nabiranje prahu in alergenov zmanjša na minimum.

ZNAČILNOSTI STAVBE

VHOD, GARAŽA IN SHRAMBA

Do te edinstvene in luksuzne stavbe vodita dve dostopni cesti. Stavba ima garažo, do katere se dostopa z že omenjenim avtomobilskim dvigalom, vsako stanovanje pa ima zagotovljeno parkirno mesto in shrambo, stanovanje v zadnjem nadstropju pa ima dve parkirni mesti. Garaže in shrambe se obračunavajo dodatno na m2 ob prodaji in vse v skladu z zakonskim koeficientom.

KLIMATIZACIJA

Za najudobnejšo temperaturo sta odgovorna toplotna črpalka Daikin in talno gretje. Sistemi ogrevanja in hlajenja so ločeni, poseben sistem je zadolžen za hlajenje, ki je sestavljen iz kombinacije hladilnih skritih kanalov, vgrajenih v stropove, in Daikin Stylish, najboljše linije klimatskih naprav, ogrevanje pa je talno v vseh prostorih. S temi sistemi je možno ločeno regulirati temperaturo v vsakem prostoru, na ta način pa sistem poleg maksimalne prilagoditve vsem družinskim članom ponuja tudi prihranke energije. Stopnišče ima tudi talno gretje, tako da se udobna temperatura začne takoj, ko stopite v stavbo. Celoten sistem med drugim prilagaja temperaturo v stanovanju tudi v vmesni fazi, med sezonskimi obdobji ogrevanja in hlajenja, kar vedno zagotavlja optimalno temperaturo. Celotna stavba za ogrevanje ne uporablja plina, zato je stavba neodvisna od plina, temveč izključno uporablja elektriko kot vir energije.

STAVBNO POHIŠTVO

Stopnišče in pisarniški prostori so opremljeni s trislojnim (aluminijastim) stavbnim pohištvom Schuko. Stanovanja imajo stavbno pohištvo s trislojnim IZO steklom, kombinacijo aluminija in lesa, kar zagotavlja odlično toplotno izolacijo in zaščito pred hrupom. Eno najkakovostnejših stavbnih pohištv zahteva minimalno vzdrževanje. Strešna okna so bila izbrana iz luksuzne linije strešnih oken Velux Integra - z integriranimi žaluzijami in motornim pogonom. Gre za pametni sistem, ki ga je mogoče upravljati z daljinskim upravljalnikom in prek aplikacije. Posebna serija oken in žaluzij vam ponuja več možnosti - popolno ali minimalno zatemnitev, z aplikacijo pa lahko uravnavate dviganje ali spuščanje pred prihodom domov, pa tudi avtomatizacijo zapiranja v primeru dežja ali vremensko pogojene avtomatizacije.

PAMETNA HIŠA

Sistem za avtomatizacijo stanovanj ABB free@home ("pametna hiša") vam omogoča upravljanje vsakega prostora iz udobja lastnega doma ali prek interneta z oddaljene lokacije. Celoten sistem je "pametna hiša" in vse je avtomatizirano, upravljate pa ga lahko prek osrednjega zaslona pri vhodnih vratih ali z mobilnim telefonom, tabličnim računalnikom ali osebnim računalnikom. Z le nekaj dotiki lahko prilagodite osvetlitev, ogrevanje in hlajenje, pametne vtičnice ter dvigujete in spuščate žaluzije, celoten sistem pa lahko po potrebi razširite z dodatnimi funkcijami.

Ostale informacije na zahtevo.