Ainutlaatuinen uudisrakennus aivan kaupungin keskustassa!

Vihreän ympäröimä, ainutlaatuinen asuin- ja liikerakennus, joka on arkkitehtonisesti täydellisesti sijoitettu kaupungin historialliseen ytimeen ja joka osoittaa, ettei se pelkää uutta aikaa ja uutta elämäntapaa, ja samalla arvostaa perinnettä, josta se löytää ihanteellisen paikkansa.

Kolmen huoneen asunto, jonka pinta-ala on 134,09 m2, sijaitsee 4. kerroksessa (3. kerros Suomessa), suunta itä-länsi.

Asunto koostuu eteishallista, vieras-wc:stä, kodinhoitohuoneesta, keittiöstä (josta pääsy avoimelle terassille) ja suuresta olohuoneesta, jossa on avoin ruokailutila, sekä erillisestä makuuhuonehallista, joka koostuu päämakuuhuoneesta, jossa on oma vaatehuone ja kylpyhuone, sekä toisesta makuuhuoneesta ja kylpyhuoneesta.

Pakollinen varastotilan osto rakennuksen kellarikerroksesta (2 m2, kerroin 0,5/m2 asunto) ja autotallipaikka (13 m2, kerroin 0,5/m2 asunto).

Muutto loppuvuodesta 2023.

MURROSTILA RAKENTAMISESSA AIVAN KESKUSTASSA - HUIppUTYÖNTEKIJÄRAKENNUS

Ainutlaatuinen, ylellinen ja turvallinen viisikerroksinen rakennus on alueen ensimmäinen CLT-tekniikalla rakennettu rakennus. Se on huippuluokan maanjäristyksen- ja palonkestävä tekniikka, joka on ollut maailmalla pitkään tunnettu. CLT-rakennusjärjestelmä, täysin uusi asumiskulttuuri näillä alueilla, käyttää kokonaan luonnonmateriaaleja, kuten ristiinliimattua puuta (joka ei pala) ja terästä. Nyt sellainen rakennus, alueen suurin, rakennetaan aivan kaupungin keskustaan.

Rakennusta ympäröi vihreys molemmin puolin, se on kokonaan rakennettu luonnonmateriaaleista ja tarjoaa nykyaikaisimmat ratkaisut ja varusteet - sisäänrakennettu autohissi, nopea lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmä sekä korkea ääni- ja lämmöneristys. Kaikki edellä mainittu johtaa korkeimpaan A+ energialuokkaan. Lisäksi jokainen asunto on suuntautunut itä-länsi-suunnassa, mikä varmistaa luonnonvalon saatavuuden koko päivän ajan, länsipuolelta on näkymä kaupungin sydämessä sijaitsevalle viinitarhalle ja idästä puutarhoihin ja Zagrebin katedraaliin. Kaiken edellä mainitun lisäksi voit etäohjata koko tilaa "älytalojärjestelmän" avulla.

CLT-TEKNIIKKA - MASSIVIPUU JA TERÄS

Edistyksellinen CLT-järjestelmä on tekniikka, joka reagoi poikkeuksellisen hyvin maanjäristyksiin, tulipaloihin ja voimakkaisiin tuuliin. Tällaiset kohteet kestävät paremmin maan tärinän aiheuttamia värähtelyjä, koska niille on ominaista korkea elastisuus ja kevyt rakenne paino, toisin kuin betoni- ja tiilirakenteet.

Lisäksi kaikilla materiaaleilla on sertifioitu palonkestävyys: tulipalon sattuessa puu ei pala. Puiset, massiiviset, ristiinliimatut litteät elementit voivat jopa ylittää teräs- ja teräsbetonielementtien palonkestävyyden. Itse rakennuksen rakenteen lisäksi jokainen huone on suojattu tulelta piilotetulla sprinklerijärjestelmällä. Tämän järjestelmän erityispiirre on se, että tulipalon sattuessa sprinklerit aktivoituvat vain niissä huoneissa, joissa järjestelmä havaitsee tulipalon lähteen.

Puu on myös erinomainen lämmöneriste, mikä mahdollistaa suuret energiansäästöt sekä mikroilmaston luonnollisen säätelyn. Puun lisäetuna on, että sillä on allergisoivia ominaisuuksia, koska se ei kehitä staattista sähköä, joten pölyn ja allergeenien kertyminen vähenee minimiin.

RAKENNUKSEN OMINAISUUDET

SISÄÄNKÄYNTI, AUTOTALLI JA VARASTO

Tähän ainutlaatuiseen ja ylelliseen rakennukseen johtaa kaksi sisääntulotietä. Rakennuksessa on autotalli, johon pääsee jo mainitulla autohissillä, ja jokaisessa asunnossa on turvattu autopaikka ja varastotila, ja ylimmän kerroksen asunnossa on kaksi autopaikkaa. Autotallit ja varastot lasketaan lisäksi m2 myyntihetkellä, ja kaikki lakisääteisen kertoimen mukaisesti.

ILMASTOINTI

Daikinin lämpöpumppujärjestelmä ja lattialämmitys vastaavat mukavimmasta lämpötilasta. Lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmät ovat erilliset, jäähdytyksestä vastaa erityinen järjestelmä, joka koostuu yhdistelmästä kattoihin rakennettuja jäähdytyskanavia ja Daikin Stylish, ilmastointilaitteiden parasta sarjaa, ja lämmitys on lattialämmitys kaikissa huoneissa. Näiden järjestelmien avulla on mahdollista säätää lämpötilaa erikseen jokaisessa huoneessa, ja tällä tavoin järjestelmä tarjoaa maksimaalisen sopeutumisen kaikkien kotitalouden jäsenten tarpeisiin sekä energiansäästöä. Portaikossa on myös lattialämmitys, joten miellyttävä lämpötila alkaa heti rakennukseen astuessa. Koko järjestelmä säätää muun muassa lämpötilaa asunnon sisällä ja siirtymävaiheessa, lämmitys- ja jäähdytyskausien välillä, mikä takaa aina optimaalisen lämpötilan. Koko rakennus ei käytä kaasua lämmitykseen, joten rakennus on riippumaton kaasusta, vaan käyttää yksinomaan sähköä energianlähteenä.

PUUTYÖT

Porrashuoneet ja toimistotilat on varustettu kolmikerroksisella (alumiinisella) Schuko-puusepäntyöllä. Asunnoissa on puusepäntyöt kolmikerroksisella IZO-lasilla, alumiinin ja puun yhdistelmällä, joka takaa erinomaisen lämmöneristyksen ja melusuojauksen. Yksi korkealaatuisimmista puusepäntöistä vaatii mahdollisimman vähän huoltoa. Kattoluukut valittiin ylellisestä Velux Integra -kattoluukkujen mallistosta - integroiduilla kaihtimilla ja moottorikäytöllä. Se on älykäs järjestelmä, jota voidaan ohjata kaukosäätimellä ja sovelluksen kautta. Erityinen ikkunoiden ja kaihtimien sarja tarjoaa useita vaihtoehtoja - täydellisen tai minimaalisen pimennyksen, ja sovelluksen avulla voit säätää nostoa tai laskua ennen kotiin saapumista sekä sulkemisen automatisointia sateen tai sääolosuhteiden aiheuttaman automatisoinnin varalta.

ÄLYTALO

ABB free@home -asuntoautomaatiojärjestelmän ("älytalo") avulla voit hallita jokaista tilaa mukavasti omasta kodistasi tai Internetin kautta etänä. Koko järjestelmä on "älytalo" ja kaikki on automatisoitu, ja voit ohjata sitä etuoven keskusnäytön kautta tai matkapuhelimella, tabletilla tai tietokoneella. Vain muutamalla kosketuksella voit säätää valaistusta, lämmitystä ja jäähdytystä, älypistorasioita sekä nostaa ja laskea kaihtimia, ja koko järjestelmää voidaan laajentaa lisätoiminnoilla tarpeidesi mukaan.

Muita tietoja pyynnöstä.