Exkluzivní novostavba v samotném centru města!

Obklopen zelení, unikátní rezidenční a komerční budova architektonicky perfektně umístěná v historickém jádru města, která ukazuje, že se nebojí nové doby a nového způsobu života, a zároveň zhodnocuje tradici, v níž nachází své ideální místo.

Třípokojový byt o ploše 134,09 m2 se nachází ve 3. patře a je orientován na východ-západ.

Byt se skládá ze vstupní haly, toalety pro hosty, technické místnosti, kuchyně (se vstupem na nekrytou terasu) a velkého obývacího pokoje s jídelnou v otevřeném prostoru a samostatné ložnicové haly sestávající z hlavní ložnice s vlastní šatnou a koupelnou a další ložnice a koupelny.

Povinný nákup komory v suterénu budovy (2 m2, dle koef. 0,5/m2 bytu) a garážového parkovacího stání (13 m2, dle koef. 0,5/m2 bytu).

Nastěhování koncem roku 2023.

PRŮLOM VE STAVEBNICTVÍ V SAMÉM CENTRU - ŠPIČKOVÁ TECHNOLOGICKÁ BUDOVA

Unikátní, luxusní a bezpečná pětipatrová budova je první budovou v této oblasti postavenou technologií CLT. Jedná se o špičkovou protizemetřesnou a protipožární technologii, která je ve světě dlouhodobě uznávána. Konstrukční systém CLT, zcela nová kultura bydlení v těchto oblastech, využívá výhradně přírodní materiály, jako je křížem vrstvené dřevo (které nehoří) a ocel. Nyní je taková budova, největší v tomto regionu, postavena v samém centru města.

Budova je z obou stran obklopena zelení, kompletně postavena z přírodních materiálů a nabízí nejmodernější řešení a vybavení - vestavěný autovýtah, rychlý systém vytápění a chlazení a vysokou zvukovou a tepelnou izolaci. Vše výše uvedené má za následek nejvyšší energetickou třídu A+. Kromě toho je každý byt orientován na východ-západ, což zajišťuje celodenní dostupnost přirozeného světla, ze západní strany nabízí výhled na vinici umístěnou v srdci města a z východní strany na zahrady a Záhřebskou katedrálu. Kromě všeho výše uvedeného můžete dálkově ovládat celý prostor, vytvořený systémem "chytrého domu".

TECHNOLOGIE CLT - MASIVNÍ DŘEVO A OCEL

Pokročilý systém CLT je technologie, která mimořádně dobře reaguje na zemětřesení, požáry a silný vítr. Takové objekty jsou odolnější vůči vibracím způsobeným otřesy půdy, protože se vyznačují vysokou pružností a nízkou hmotností konstrukce, na rozdíl od těch postavených z betonu a cihel.

Kromě toho mají všechny materiály certifikovanou požární odolnost: v případě požáru dřevo nehoří. Dřevěné, masivní, křížem lepené ploché prvky mohou dokonce překonat požární odolnost ocelových a železobetonových prvků. Kromě samotné konstrukce budovy je každá místnost chráněna před ohněm skrytým sprinklerovým systémem. Zvláštností tohoto systému je skutečnost, že v případě požáru se sprinklery aktivují pouze v místnostech, kde systém detekuje zdroj požáru.

Dřevo je také vynikající tepelný izolant, který umožňuje velké úspory energie, stejně jako přirozenou regulaci mikroklimatu. Další výhodou dřeva je, že má antialergické vlastnosti, protože nevyvíjí statickou elektřinu, takže se minimalizuje hromadění prachu a alergenů.

CHARAKTERISTIKA BUDOVY

VCHOD, GARÁŽ A SKLAD

K této jedinečné a luxusní budově vedou dvě příjezdové cesty. Budova má garáž, do které se vchází již zmíněným autovýtahem, a každý byt má zabezpečené parkovací stání a komoru a byt v posledním patře má dvě parkovací stání. Garáže a komory se počítají dodatečně za m2 v době prodeje a vše dle zákonného koeficientu.

KLIMATIZACE

O nejpohodlnější teplotu se stará tepelné čerpadlo Daikin a podlahové vytápění. Systémy vytápění a chlazení jsou oddělené, speciální systém má na starosti chlazení, které se skládá z kombinace chladicích skrytých kanálů zabudovaných do stropů a Daikin Stylish, nejlepší řady klimatizačních jednotek, a vytápění je podlahové ve všech místnostech. S těmito systémy je možné samostatně regulovat teplotu v každé místnosti a tímto způsobem systém kromě maximálního přizpůsobení všem členům domácnosti nabízí i úsporu energie. Schodiště má také podlahové vytápění, takže příjemná teplota začíná, jakmile vstoupíte do budovy. Celý systém mimo jiné upravuje teplotu uvnitř bytu a v mezifázi, mezi sezónními obdobími vytápění a chlazení, což vždy zaručuje optimální teplotu. Celá budova nepoužívá k vytápění plyn, takže je budova nezávislá na plynu, ale jako zdroj energie používá výhradně elektřinu.

TRUHLÁŘSTVÍ

Schodiště a kancelářské prostory jsou vybaveny třívrstvým (hliníkovým) truhlářstvím Schuko. Byty mají truhlářství s třívrstvým sklem IZO, kombinací hliníku a dřeva, což zaručuje výbornou tepelnou izolaci a ochranu proti hluku. Jeden z nejkvalitnějších truhlářství vyžaduje minimální údržbu. Střešní okna byla vybrána z luxusní řady střešních oken Velux Integra - s integrovanými žaluziemi a motorickým pohonem. Jedná se o chytrý systém, který lze ovládat dálkovým ovladačem a prostřednictvím aplikace. Speciální řada oken a žaluzií vám dává několik možností - plné nebo minimální zatemnění a pomocí aplikace můžete regulovat zvedání nebo spouštění před příjezdem domů, stejně jako automatizaci zavírání v případě deště nebo automatizaci související s počasím.

CHYTRÝ DŮM

Systém automatizace bytu ABB free@home ("chytrý dům") vám umožňuje spravovat každý prostor z pohodlí vašeho domova nebo prostřednictvím internetu ze vzdáleného místa. Celý systém je "chytrý dům" a vše je automatizované a můžete jej ovládat pomocí centrálního displeje u vchodových dveří nebo pomocí mobilního telefonu, tabletu nebo osobního počítače. Pouhými několika dotyky můžete upravit osvětlení, vytápění a chlazení, chytré zásuvky a zvedat a spouštět žaluzie a celý systém lze rozšířit o další funkce podle vašich potřeb.

Další informace na vyžádání.