Eksklusiv nybygning i hjertet af byen!

Omgivet af grønne områder, en unik bolig- og erhvervsbygning, der arkitektonisk er perfekt placeret i byens historiske kerne, hvilket viser, at den ikke er bange for den nye tid og nye levevis, og samtidig værdsætter den tradition, hvor den finder sin ideelle plads.

En treværelses lejlighed med et areal på 134,09 m2 er beliggende på 3. sal og er orienteret øst-vest.

Lejligheden består af en entré, et gæstetoilet, et bryggers, et køkken (med adgang til en overdækket terrasse) og en stor stue med et åbent spiseområde samt en separat soveværelsesgang bestående af et master bedroom med eget walk-in closet og badeværelse samt endnu et soveværelse og badeværelse.

Obligatorisk køb af et opbevaringsrum i bygningens kælder (2 m2, pr. koefficient 0,5/m2 lejlighed) og en garage parkeringsplads (13 m2, pr. koefficient 0,5/m2 lejlighed).

Indflytning i slutningen af 2023.

ET GENNEMBRUD I BYGGERI I SELVE CENTRUM - EN TOP TEKNOLOGIBYGNING

Den unikke, luksuriøse og sikre bygning i fem etager er den første bygning i dette område, der er bygget med CLT-teknologi. Det er en top anti-jordskælvs- og anti-brandteknologi, der længe har været anerkendt i verden. CLT-konstruktionssystemet, en helt ny boligkultur i disse områder, bruger udelukkende naturlige materialer såsom krydslamineret træ (som ikke brænder) og stål. Nu er en sådan bygning, den største i denne region, bygget i hjertet af byen.

Bygningen er omgivet af grønne områder på begge sider, fuldstændig bygget af naturlige materialer og tilbyder de mest moderne løsninger og udstyr - indbygget autolift, hurtigt varme- og kølesystem og høj lyd- og varmeisolering. Alt ovenstående resulterer i den højeste A+ energiklasse. Derudover er hver lejlighed orienteret øst-vest, hvilket sikrer adgang til naturligt lys hele dagen, fra vestsiden tilbyder den udsigt over vingården, der ligger i hjertet af byen, og fra øst til haverne og Zagreb-katedralen. Ud over alt det ovenstående kan du fjernstyre hele rummet, skabt af "smart house"-systemet.

CLT-TEKNOLOGI - MASSIIVT TRÆ OG STÅL

Det avancerede CLT-system er en teknologi, der reagerer usædvanligt godt på jordskælv, brande og kraftig vind. Sådanne objekter er mere modstandsdygtige over for vibrationer forårsaget af jordskælv, fordi de er kendetegnet ved høj elasticitet og let konstruktionsvægt, i modsætning til dem, der er bygget af beton og mursten.

Derudover har alle materialer certificeret brandmodstand: I tilfælde af brand brænder træ ikke. Træ, massive, krydslimede flade elementer kan endda overgå brandmodstanden af stål- og armerede betonelementer. Ud over selve bygningskonstruktionen er hvert rum beskyttet mod brand af et skjult sprinklersystem. Det særlige ved dette system er, at sprinklerne i tilfælde af brand kun vil blive aktiveret i de rum, hvor systemet registrerer kilden til branden.

Træ er også en fremragende varmeisolator, der muliggør store energibesparelser, samt naturlig regulering af mikroklimaet. En yderligere fordel ved træ er, at det har antiallergiske egenskaber, fordi det ikke udvikler statisk elektricitet, så ophobningen af støv og allergener reduceres til et minimum.

BYGNINGENS KARAKTERISTIKA

INDGANG, GARAGE OG OPBEVARING

To adgangsveje fører til denne unikke og luksuriøse bygning. Bygningen har en garage, som tilgås via den allerede nævnte autolift, og hver lejlighed har en sikret parkeringsplads og et opbevaringsrum, og lejligheden på øverste etage har to parkeringspladser. Garager og opbevaringsrum beregnes yderligere pr. m2 på salgstidspunktet, og alt ifølge den lovlige koefficient.

KLIMAANLÆG

Daikins varmepumpesystem og gulvvarme er ansvarlige for den mest behagelige temperatur. Varme- og kølesystemerne er adskilte, et specielt system er ansvarligt for køling, som består af en kombination af kølekanaler skjult indbygget i lofterne og Daikin Stylish, den bedste serie af klimaanlæg, og opvarmningen er gulvvarme i alle rum. Med disse systemer er det muligt at regulere temperaturen separat i hvert rum, og på denne måde tilbyder systemet, ud over maksimal tilpasning til alle husstandsmedlemmer, også energibesparelser. Trappen har også gulvvarme, så den behagelige temperatur starter, så snart du træder ind i bygningen. Hele systemet justerer blandt andet temperaturen inde i lejligheden og i den mellemliggende fase mellem sæsonbestemte perioder med varme og køling, hvilket altid garanterer en optimal temperatur. Hele bygningen bruger ikke gas til opvarmning, så bygningen er uafhængig af gas, men bruger udelukkende elektricitet som energikilde.

VINDUER

Trappen og kontorlokalerne er udstyret med trelags (aluminium) Schuko snedkerarbejde. Lejlighederne har snedkerarbejde med trelags IZO-glas, en kombination af aluminium og træ, hvilket garanterer fremragende varmeisolering og støjbeskyttelse. Et af de snedkerarbejder af højeste kvalitet kræver minimal vedligeholdelse. Tagvinduerne blev valgt fra den luksuriøse serie af tagvinduer Velux Integra - med integrerede persienner og motordrev. Det er et smart system, der kan styres via fjernbetjening og via applikationen. En speciel serie af vinduer og persienner giver dig flere muligheder - fuld eller minimal mørklægning, og med appen kan du regulere hævning eller sænkning inden ankomst til dit hjem, samt automatisering af lukning i tilfælde af regn eller vejrrelateret automatisering.

SMART HOUSE

ABB free@home lejlighedsautomatiseringssystemet ("smart house") giver dig mulighed for at administrere ethvert rum fra komforten af dit eget hjem eller via internettet fra en fjernplacering. Hele systemet er et "smart house", og alt er automatiseret, og du kan styre det via det centrale display ved hoveddøren eller ved hjælp af en mobiltelefon, tablet eller personlig computer. Med blot et par tryk kan du justere belysning, varme og køling, smarte stikkontakter og hæve og sænke persienner, og hele systemet kan udvides med yderligere funktioner efter dine behov.

Yderligere information efter anmodning.