Zagreb, Trnje – Baugrundstück zu verkaufen, 378 m², mit einem bestehenden Haus zur Renovierung oder zum Abriss.

Das Grundstück befindet sich in der städtebaulichen Bauzonenregel 2.4, wo folgende Regeln gelten:

• Der Bau von freistehenden, Doppel- und Reihenhäusern ist zulässig.

• Die Mindestgrundstücksgröße beträgt:

  • 350 m² für ein freistehendes Gebäude

  • 220 m² für ein Doppelhaus

  • 132 m² für ein Reihenhaus

• Die maximale Bebauungsdichte beträgt:

  • 30% für freistehende Gebäude

  • 40% für Doppelhäuser

  • 50% für Reihenhäuser

• Die maximale Geschossflächenzahl (GFZ / Ki) beträgt:

  • 1,0 für freistehende Gebäude

  • 1,2 für Doppel- und Reihenhäuser

  • Die maximale Bruttogeschossfläche (BGF) beträgt 400 m².

• Ein Gebäude darf bis zu drei unabhängige Wohneinheiten enthalten. Im Falle der Rekonstruktion oder des Ersatzes eines bestehenden Gebäudes kann die derzeit größere Anzahl von Einheiten beibehalten, aber nicht weiter erhöht werden.

• Die minimale natürliche (grüne) Fläche muss 20–30% der Grundstücksfläche betragen und darf nicht innerhalb des für zukünftige Straßenerweiterungen reservierten Bereichs geplant werden.

• Die maximale Gebäudehöhe beträgt drei oberirdische Geschosse, wobei das dritte Geschoss als Dachgeschoss oder Staffelgeschoss auszubilden ist.

• Mindestens 1 Stellplatz pro Wohnung ist erforderlich, und Fahrzeuge müssen auf dem Baugrundstück untergebracht werden.

Die Lage ist sehr gut, im zentralen Teil der Stadt gelegen, mit hervorragender Verkehrsanbindung und in der Nähe aller wichtigen Institutionen.

Eigentumsverhältnisse sind klar.

Für weitere Fragen kontaktieren Sie uns gerne.