Zagreb, Trnje – terreno para construção à venda, 378 m², com uma casa existente para renovação ou demolição.

A propriedade está localizada na zona de regras de construção urbana 2.4, onde se aplicam as seguintes regras:

• É permitida a construção de edifícios isolados, geminados e em banda.

• A área mínima do lote é:

  • 350 m² para um edifício isolado

  • 220 m² para um edifício geminado

  • 132 m² para um edifício em banda

• A taxa máxima de ocupação do solo é:

  • 30% para edifícios isolados

  • 40% para edifícios geminados

  • 50% para edifícios em banda

• O índice de construção máximo (FAR / Ki) é:

  • 1,0 para edifícios isolados

  • 1,2 para edifícios geminados e em banda

  • A área bruta máxima de construção (GBA) é de 400 m².

• Um edifício pode conter até três unidades residenciais independentes. No caso de reconstrução ou substituição de um edifício existente, o número atual maior de unidades pode ser mantido, mas não pode ser aumentado.

• A área natural (verde) mínima deve ser de 20–30% da área do lote, e não pode ser planeada dentro da área reservada para futuro alargamento de ruas.

• A altura máxima do edifício é de três pisos acima do solo, onde o terceiro piso deve ser projetado como sótão ou piso recuado.

• É necessário pelo menos 1 lugar de estacionamento por apartamento, e os veículos devem ser acomodados no terreno para construção.

A localização é muito boa, situada na parte central da cidade, com excelentes ligações de transporte e perto de todas as instituições importantes.

A propriedade está livre de ónus.

Para quaisquer questões adicionais, não hesite em contactar-nos.