Zagreb, Trnje – bouwgrond te koop, 378 m², met een bestaand huis voor renovatie of sloop.

Het pand bevindt zich in de stedelijke bouwregelzone 2.4, waar de volgende regels van toepassing zijn:

• De bouw van vrijstaande, halfvrijstaande en rijtjeshuizen is toegestaan.

• De minimale perceelgrootte is:

  • 350 m² voor een vrijstaand gebouw

  • 220 m² voor een halfvrijstaand gebouw

  • 132 m² voor een rijtjeshuis

• De maximale bebouwingsgraad is:

  • 30% voor vrijstaande gebouwen

  • 40% voor halfvrijstaande gebouwen

  • 50% voor rijtjeshuizen

• De maximale vloeroppervlakteverhouding (FAR / Ki) is:

  • 1,0 voor vrijstaande gebouwen

  • 1,2 voor halfvrijstaande en rijtjeshuizen

  • De maximale bruto vloeroppervlakte (BVO) is 400 m².

• Een gebouw mag maximaal drie onafhankelijke wooneenheden bevatten. In het geval van reconstructie of vervanging van een bestaand gebouw, mag het huidige grotere aantal eenheden worden behouden, maar kan niet verder worden verhoogd.

• De minimale natuurlijke (groene) oppervlakte moet 20–30% van de perceeloppervlakte bedragen en mag niet worden gepland binnen het gereserveerde gebied voor toekomstige straatverbreding.

• De maximale bouwhoogte is drie bovengrondse verdiepingen, waarbij de derde verdieping moet worden ontworpen als een zolder of een terugliggende verdieping.

• Minimaal 1 parkeerplaats per appartement is vereist, en voertuigen moeten op het bouwperceel worden ondergebracht.

De locatie is zeer goed, gelegen in het centrale deel van de stad, met uitstekende vervoersverbindingen en dicht bij alle belangrijke instellingen.

Eigendom is duidelijk.

Voor eventuele aanvullende vragen, neem gerust contact met ons op.