Zagreb, Trnje – zazidljivo zemljišče naprodaj, 378 m², z obstoječo hišo za obnovo ali rušenje.

Nepremičnina se nahaja v coni urbanističnih gradbenih pravil 2.4, kjer veljajo naslednja pravila:

• Dovoljena je gradnja samostojnih, dvojčkov in vrstnih hiš.

• Minimalna velikost parcele je:

  • 350 m² za samostojno stavbo

  • 220 m² za dvojček

  • 132 m² za vrstno hišo

• Maksimalna pozidanost parcele je:

  • 30% za samostojne stavbe

  • 40% za dvojčke

  • 50% za vrstne hiše

• Maksimalni faktor izkoriščenosti (FI / Ki) je:

  • 1,0 za samostojne stavbe

  • 1,2 za dvojčke in vrstne hiše

  • Maksimalna bruto tlorisna površina (BTP) je 400 m².

• Stavba lahko vsebuje do tri neodvisne stanovanjske enote. V primeru rekonstrukcije ali nadomestitve obstoječe stavbe se lahko ohrani trenutno večje število enot, vendar se ne sme dodatno povečati.

• Minimalna naravna (zelena) površina mora znašati 20–30% površine parcele in je ni mogoče načrtovati znotraj rezerviranega območja za prihodnjo razširitev ulic.

• Maksimalna višina stavbe so tri nadzemne etaže, pri čemer mora biti tretja etaža zasnovana kot podstrešje ali umaknjena etaža.

• Zahtevano je vsaj 1 parkirno mesto na stanovanje, vozila pa morajo biti nameščena na gradbeni parceli.

Lokacija je zelo dobra, nahaja se v osrednjem delu mesta, z odličnimi prometnimi povezavami in blizu vseh pomembnih institucij.

Lastništvo je čisto.

Za vsa dodatna vprašanja nas prosimo kontaktirajte.