Zagrzeb, Trnje – działka budowlana na sprzedaż, 378 m², z istniejącym domem do remontu lub rozbiórki.

Nieruchomość znajduje się w strefie urbanistycznych zasad budowlanych 2.4, gdzie obowiązują następujące zasady:

• Dozwolona jest budowa budynków wolnostojących, bliźniaczych i szeregowych.

• Minimalna powierzchnia działki wynosi:

  • 350 m² dla budynku wolnostojącego

  • 220 m² dla budynku bliźniaczego

  • 132 m² dla budynku szeregowego

• Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi:

  • 30% dla budynków wolnostojących

  • 40% dla budynków bliźniaczych

  • 50% dla budynków szeregowych

• Maksymalny wskaźnik powierzchni użytkowej (FAR / Ki) wynosi:

  • 1,0 dla budynków wolnostojących

  • 1,2 dla budynków bliźniaczych i szeregowych

  • Maksymalna powierzchnia całkowita brutto (GBA) wynosi 400 m².

• Budynek może zawierać do trzech niezależnych jednostek mieszkalnych. W przypadku przebudowy lub wymiany istniejącego budynku, obecna większa liczba jednostek może zostać zachowana, ale nie może być dalej zwiększana.

• Minimalna powierzchnia naturalna (zielona) musi wynosić 20–30% powierzchni działki i nie może być planowana w obszarze zarezerwowanym pod przyszłe poszerzenie ulicy.

• Maksymalna wysokość budynku to trzy kondygnacje nadziemne, przy czym trzecia kondygnacja musi być zaprojektowana jako poddasze lub kondygnacja cofnięta.

• Wymagane jest co najmniej 1 miejsce parkingowe na mieszkanie, a pojazdy muszą być umieszczone na działce budowlanej.

Lokalizacja jest bardzo dobra, położona w centralnej części miasta, z doskonałymi połączeniami komunikacyjnymi i blisko wszystkich ważnych instytucji.

Własność jest jasna.

W przypadku jakichkolwiek dodatkowych pytań prosimy o kontakt.