Zagreb, Trnje – se vende parcela edificable, 378 m², con una casa existente para reformar o demoler.

La propiedad se encuentra en la zona de normativa urbanística 2.4, donde se aplican las siguientes reglas:

• Se permite la construcción de edificios unifamiliares, adosados y en hilera.

• El tamaño mínimo de la parcela es:

  • 350 m² para un edificio unifamiliar

  • 220 m² para un edificio adosado

  • 132 m² para un edificio en hilera

• La ocupación máxima del suelo es:

  • 30% para edificios unifamiliares

  • 40% para edificios adosados

  • 50% para edificios en hilera

• El coeficiente de edificabilidad máximo (FAR / Ki) es:

  • 1,0 para edificios unifamiliares

  • 1,2 para edificios adosados y en hilera

  • La superficie bruta máxima construida (GBA) es de 400 m².

• Un edificio puede contener hasta tres unidades residenciales independientes. En caso de reconstrucción o reemplazo de un edificio existente, el número actual mayor de unidades puede mantenerse, pero no puede aumentarse.

• La superficie natural (verde) mínima debe ser del 20–30% de la superficie de la parcela, y no puede planificarse dentro del área reservada para futuras ampliaciones de calles.

• La altura máxima del edificio es de tres plantas sobre rasante, donde la tercera planta debe diseñarse como ático o planta retranqueada.

• Se requiere al menos 1 plaza de aparcamiento por apartamento, y los vehículos deben acomodarse en la parcela edificable.

La ubicación es muy buena, situada en la parte central de la ciudad, con excelentes conexiones de transporte y cerca de todas las instituciones importantes.

La propiedad está libre de cargas.

Para cualquier pregunta adicional, no dude en contactarnos.