Загреб, Трнье – продается участок под застройку, 378 м², с существующим домом под реконструкцию или снос.

Недвижимость расположена в зоне градостроительных правил 2.4, где действуют следующие правила:

• Разрешено строительство отдельно стоящих, сблокированных и рядных зданий.

• Минимальный размер участка составляет:

  • 350 м² для отдельно стоящего здания

  • 220 м² для сблокированного здания

  • 132 м² для рядного здания

• Максимальная площадь застройки составляет:

  • 30% для отдельно стоящих зданий

  • 40% для сблокированных зданий

  • 50% для рядных зданий

• Максимальный коэффициент использования площади (FAR / Ki) составляет:

  • 1,0 для отдельно стоящих зданий

  • 1,2 для сблокированных и рядных зданий

  • Максимальная общая площадь здания (GBA) составляет 400 м².

• Здание может содержать до трех независимых жилых единиц. В случае реконструкции или замены существующего здания, текущее большее количество единиц может быть сохранено, но не может быть увеличено.

• Минимальная естественная (зеленая) площадь должна составлять 20–30% от площади участка и не может быть запланирована в пределах зарезервированной зоны для будущего расширения улицы.

• Максимальная высота здания – три надземных этажа, при этом третий этаж должен быть спроектирован как мансарда или отступающий этаж.

• Требуется не менее 1 парковочного места на квартиру, и транспортные средства должны быть размещены на участке под застройку.

Расположение очень хорошее, в центральной части города, с отличным транспортным сообщением и близко ко всем важным учреждениям.

Право собственности чистое.

По любым дополнительным вопросам пожалуйста, свяжитесь с нами.