Záhreb, Trnje – stavebný pozemok na predaj, 378 m², s existujúcim domom na rekonštrukciu alebo demoláciu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v zóne urbanistických stavebných pravidiel 2.4, kde platia nasledujúce pravidlá:

• Je povolená výstavba samostatne stojacich, dvojdomov a radových domov.

• Minimálna veľkosť pozemku je:

  • 350 m² pre samostatne stojacu budovu

  • 220 m² pre dvojdom

  • 132 m² pre radový dom

• Maximálna zastavanosť pozemku je:

  • 30% pre samostatne stojace budovy

  • 40% pre dvojdomy

  • 50% pre radové domy

• Maximálny koeficient podlažných plôch (FAR / Ki) je:

  • 1,0 pre samostatne stojace budovy

  • 1,2 pre dvojdomy a radové domy

  • Maximálna hrubá podlažná plocha (HPP) je 400 m².

• Budova môže obsahovať až tri nezávislé bytové jednotky. V prípade rekonštrukcie alebo náhrady existujúcej budovy môže byť zachovaný súčasný väčší počet jednotiek, ale nemožno ho ďalej zvyšovať.

• Minimálna prírodná (zelená) plocha musí byť 20–30% z plochy pozemku a nemožno ju plánovať v rámci vyhradenej plochy pre budúce rozšírenie ulice.

• Maximálna výška budovy sú tri nadzemné podlažia, pričom tretie podlažie musí byť navrhnuté ako podkrovie alebo ustúpené podlažie.

• Je vyžadované minimálne 1 parkovacie miesto na byt a vozidlá musia byť umiestnené na stavebnom pozemku.

Lokalita je veľmi dobrá, nachádza sa v centrálnej časti mesta, s vynikajúcim dopravným spojením a v blízkosti všetkých dôležitých inštitúcií.

Vlastníctvo je jasné.

Pre akékoľvek ďalšie otázky nás prosím neváhajte kontaktovať.