Zagreb, Trnje – terrain à bâtir à vendre, 378 m², avec une maison existante à rénover ou à démolir.

La propriété est située dans la zone de règles de construction urbaine 2.4, où les règles suivantes s'appliquent :

• La construction de bâtiments individuels, jumelés et en bande est autorisée.

• La taille minimale de la parcelle est :

  • 350 m² pour un bâtiment individuel

  • 220 m² pour un bâtiment jumelé

  • 132 m² pour un bâtiment en bande

• L'emprise au sol maximale est :

  • 30% pour les bâtiments individuels

  • 40% pour les bâtiments jumelés

  • 50% pour les bâtiments en bande

• Le coefficient d'occupation des sols (COS / Ki) maximal est :

  • 1,0 pour les bâtiments individuels

  • 1,2 pour les bâtiments jumelés et en bande

  • La surface brute maximale du bâtiment (SBB) est de 400 m².

• Un bâtiment peut contenir jusqu'à trois unités résidentielles indépendantes. En cas de reconstruction ou de remplacement d'un bâtiment existant, le nombre actuel plus élevé d'unités peut être conservé, mais ne peut pas être augmenté.

• La surface naturelle (verte) minimale doit être de 20 à 30% de la surface de la parcelle, et elle ne peut pas être planifiée dans la zone réservée à l'élargissement futur des rues.

• La hauteur maximale du bâtiment est de trois étages hors sol, le troisième étage devant être conçu comme un grenier ou un étage en retrait.

• Au moins 1 place de parking par appartement est requise, et les véhicules doivent être stationnés sur la parcelle de construction.

L'emplacement est très bon, situé dans la partie centrale de la ville, avec d'excellentes connexions de transport et à proximité de toutes les institutions importantes.

La propriété est claire.

Pour toute question supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.