Zagreb, Trnje – byggtomt till salu, 378 m², med ett befintligt hus för renovering eller rivning.

Fastigheten ligger i stadsbyggnadsregelzon 2.4, där följande regler gäller:

• Byggnation av fristående, parhus och radhus är tillåten.

• Den minsta tomtstorleken är:

  • 350 m² för en fristående byggnad

  • 220 m² för ett parhus

  • 132 m² för ett radhus

• Den maximala byggrätten är:

  • 30% för fristående byggnader

  • 40% för parhus

  • 50% för radhus

• Den maximala exploateringsgraden (FAR / Ki) är:

  • 1,0 för fristående byggnader

  • 1,2 för parhus och radhus

  • Den maximala bruttoarea (BTA) är 400 m².

• En byggnad får innehålla upp till tre oberoende bostadsenheter. Vid ombyggnad eller ersättning av en befintlig byggnad får det nuvarande större antalet enheter behållas, men kan inte ökas ytterligare.

• Den minsta naturliga (gröna) ytan måste vara 20–30% av tomtarean, och den får inte planeras inom det reserverade området för framtida gatubreddning.

• Den maximala byggnadshöjden är tre ovanjordiska våningar, där den tredje våningen måste utformas som en vindsvåning eller en indragen våning.

• Minst 1 parkeringsplats per lägenhet krävs, och fordon måste rymmas på byggtomten.

Läget är mycket bra, beläget i den centrala delen av staden, med utmärkta transportförbindelser och nära alla viktiga institutioner.

Äganderätten är klar.

För ytterligare frågor, kontakta oss gärna.