Zagreb, Trnje – terreno edificabile in vendita, 378 m², con una casa esistente da ristrutturare o demolire.

La proprietà si trova nella zona di regolamentazione urbanistica 2.4, dove si applicano le seguenti regole:

• È consentita la costruzione di edifici unifamiliari, bifamiliari e a schiera.

• La dimensione minima del lotto è:

  • 350 m² per un edificio unifamiliare

  • 220 m² per un edificio bifamiliare

  • 132 m² per un edificio a schiera

• La copertura massima del sito è:

  • 30% per edifici unifamiliari

  • 40% per edifici bifamiliari

  • 50% per edifici a schiera

• L'indice di edificabilità massimo (FAR / Ki) è:

  • 1,0 per edifici unifamiliari

  • 1,2 per edifici bifamiliari e a schiera

  • La superficie lorda massima dell'edificio (GBA) è di 400 m².

• Un edificio può contenere fino a tre unità abitative indipendenti. In caso di ricostruzione o sostituzione di un edificio esistente, il numero maggiore di unità attuale può essere mantenuto, ma non può essere ulteriormente aumentato.

• L'area naturale (verde) minima deve essere del 20–30% della superficie del lotto e non può essere pianificata all'interno dell'area riservata per futuri ampliamenti stradali.

• L'altezza massima dell'edificio è di tre piani fuori terra, dove il terzo piano deve essere progettato come mansarda o piano arretrato.

• È richiesto almeno 1 posto auto per appartamento e i veicoli devono essere sistemati sul terreno edificabile.

La posizione è molto buona, situata nella parte centrale della città, con ottimi collegamenti di trasporto e vicina a tutte le istituzioni importanti.

La proprietà è chiara.

Per qualsiasi ulteriore domanda, non esitate a contattarci.