Záhřeb, Trnje – stavební pozemek na prodej, 378 m², se stávajícím domem k rekonstrukci nebo demolici.

Nemovitost se nachází v zóně urbanistických stavebních pravidel 2.4, kde platí následující pravidla:

• Je povolena výstavba samostatně stojících, dvojdomů a řadových domů.

• Minimální velikost pozemku je:

  • 350 m² pro samostatně stojící budovu

  • 220 m² pro dvojdům

  • 132 m² pro řadový dům

• Maximální zastavěnost pozemku je:

  • 30% pro samostatně stojící budovy

  • 40% pro dvojdomy

  • 50% pro řadové domy

• Maximální koeficient podlažních ploch (FAR / Ki) je:

  • 1,0 pro samostatně stojící budovy

  • 1,2 pro dvojdomy a řadové domy

  • Maximální hrubá podlažní plocha (HPP) je 400 m².

• Budova může obsahovat až tři nezávislé bytové jednotky. V případě rekonstrukce nebo náhrady stávající budovy může být zachován stávající větší počet jednotek, ale nelze jej dále zvyšovat.

• Minimální přírodní (zelená) plocha musí být 20–30% z plochy pozemku a nelze ji plánovat v rámci vyhrazené plochy pro budoucí rozšíření ulice.

• Maximální výška budovy jsou tři nadzemní podlaží, přičemž třetí podlaží musí být navrženo jako podkroví nebo ustoupené podlaží.

• Je vyžadováno minimálně 1 parkovací místo na byt a vozidla musí být umístěna na stavebním pozemku.

Lokalita je velmi dobrá, nachází se v centrální části města, s vynikajícím dopravním spojením a v blízkosti všech důležitých institucí.

Vlastnictví je jasné.

Pro jakékoli další dotazy nás prosím neváhejte kontaktovat.