Zagreb, Vrapce – Haus mit zwei separaten Wohnungen, Wohnfläche 208 m², 2023 komplett renoviert, mit Terrasse und überdachtem Parkplatz für 2 Autos auf einem 889 m² großen Grundstück

Ein Haus steht zum Verkauf, gelegen in einer ruhigen Gegend von Zagreb, im Viertel Vrapce, innerhalb einer etablierten Wohnzone. Das Anwesen besteht aus zwei komplett separaten Wohnungen mit unabhängigen Eingängen, was es ideal für Familienleben, Vermietung oder eine Kombination aus Wohnen und Investition macht.

Erdgeschoss – Wohnung von 64 m²

Es besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich mit Zugang zu einer Terrasse, einem Badezimmer und einem Flur. Neben der Terrasse befindet sich ein geräumiger Abstellraum von 22 m².

Erster Stock und Dachgeschoss – Maisonette-Wohnung von 128 m²

Die erste Ebene umfasst ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich mit Zugang zu einer Terrasse und einem Garten, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die obere Ebene besteht aus drei Schlafzimmern und einem zusätzlichen Badezimmer, was sie ideal für eine größere Familie macht.

Das Anwesen umfasst auch einen Keller von 20 m².

Das Haus wurde ursprünglich 1967 erbaut und 2023 komplett renoviert, einschließlich seismischer Strukturbewertung. Die Renovierung erfolgte gründlich – bis auf die nackten Wände – mit komplett neuen Installationen und Veredelungsmaterialien.

Qualität der Bauweise und Ausstattung:

• gebaut mit natürlichen Materialien – Ziegel und Stein (Treppen und Terrassen)

• komplett neue Installationen (Strom, Wasser, Gas)

• neues Zentralheizungssystem mit fassadenmontiertem Boiler

• Aluminiumfenster mit Isolierglas, Moskitonetzen und elektrischen Rollläden

• neue interne Eichentreppe in der Maisonette-Wohnung

• neues Dach (Holzkonstruktion + Metalldach)

• Wärmedämmfassade (10 cm Dämmung)

• italienische Keramik und laminierter Eichenboden

• Vaillant Klimaanlagen in allen Räumen

Außenbereich und zusätzliche Merkmale:

• überdachter Parkplatz – Metallkonstruktion mit Polycarbonatdach (UV-Schutz, Witterungsbeständigkeit)

• Terrasse mit natürlichem kroatischem Stein und schmiedeeisernem Zaun

• landschaftlich gestalteter Garten mit einem reichen Obstgarten (Himbeeren, Aprikosen, Kirschen, Sauerkirschen, Birnen, Äpfel, Quitten, Maulbeeren, Johannisbeeren, Brombeeren)

Diese Immobilie bietet außergewöhnliche Flexibilität – ideal für zwei Familien, Langzeit- oder Kurzzeitvermietung oder eine Kombination aus Wohnen und Investition.

Die Lage ist ruhig und angenehm, mit guten Verkehrsanbindungen und in der Nähe aller für den Alltag notwendigen Annehmlichkeiten.

Zusätzliche Informationen auf Anfrage erhältlich.